如何计算二手房的过户价格?这些价格的影响因素有哪些方面?

其中,房屋的评估价是基础,通常由专业的评估机构根据房屋的地理位置、建筑年代、装修状况等因素进行评估。评估价的高低直接影响后续税费的计算。契税是购房者必须缴纳的一项税费,其计算公式为:契税=房屋评估价×契税税率。契税税率因地区而异,一般在1%至3%之间。例如,如果房屋评估价为100万元,契税税率为1.5%,那...

如何计算二手房首付的金额?这种计算有哪些方法?

1.按评估价计算在这种方法中,银行会对二手房进行评估,评估价通常会低于市场价。购房者需要支付的首付款是房屋总价减去评估价乘以贷款比例的部分。例如,如果房屋总价为100万元,评估价为90万元,贷款比例为70%,那么首付款计算如下:首付款=100万元-90万元×70%=100万元-63万元=37万元2.按市...

(上接C61版)格力地产股份有限公司 关于重大资产置换暨关联交易...

根据《企业会计准则第1号——存货》,存货可变现净值其计算公式为“存货可变现净值=估计售价-续建成本-销售费用-相关税费”;依据《房地产估价规范》(GB/T50291-2015),股权交易评估目的下市场价值评估采用假设开发法,其计算公式为“市场价值=估计售价-续建成本-销售费用-管理费用-相关税费-投资利息-投资利润”,两者在...

如何计算每平方米的价格?这种计算方法有哪些应用场景?

首先,计算每平方米的价格需要两个基本数据:房产的总价格和房产的总面积。公式如下:每平方米价格=房产总价格÷房产总面积例如,如果一套房子的总价格是500万元,总面积是200平方米,那么每平方米的价格就是25,000元。这种计算方法在以下几个场景中尤为重要:在购房决策中,每平方米价格是一个重要的参考指标。

江苏康缘药业股份有限公司关于收购江苏中新医药有限公司100%股权...

针对本次交易,公司聘请了上海东洲资产评估有限公司对中新医药进行了评估,出具了编号为“东洲评报字[2024]第1024号”的评估报告。根据评估报告,截至2023年12月31日标的公司股东全部权益评估价值为27,175.19万元。经各方协商一致,中新医药100%股权转让价款为2.7亿元。

起拍价打七折,渤海证券IPO路上遇股东持股被司法拍卖,什么情况?

根据司法平台显示，此次被拍卖的浩物嘉德持有的渤海证券1.67亿股股权，评估价为6.04亿元，起拍价为4.23亿元(www.e993.com)2024年12月19日。也就是说，评估价为3.61元/股，起拍价为2.53元/股，相当于起拍价打了七折。记者注意到，2022年末、2023年上半年末，渤海证券每股净资产为2.76元、2.83元。值得一提的是，浩物嘉德曾对评估报告...

老丁解税|评估模式下转让旧房的土地增值税实务处理

成新度折扣率,由政府批准设立的房地产评估机构评定的旧房及建筑物的新旧程度折扣率。注意:如果重置成本与成新率单独评估出数,则评估价格=重置成本×成新率;如果能够直接根据评估报告得出评估价格,无需相乘。3.评估费用纳税人转让旧房及建筑物时因计算纳税的需要而对房地产进行评估,其支付的评估费用允许在计算增值...

无形资产如何评估价值?一文带你了解无形资产摊销

收益法:这种方法是通过预测无形资产带来的未来经济效益来确定其价值。例如,评估著作权的价值时,可以考虑根据著作权的授权和销售收入来预测未来收益。三、无形资产摊销怎么算无形资产摊销是指按照其预计使用寿命或约定期限,将其价值以年度递减的方式计入企业成本或费用的过程。一般来说,摊销的公式为:...

真的要拆迁了!涉及401户!绍兴这一大片区域,拆定了!

1.货币补偿:以实有确权建筑面积计算,按照国有出让土地房屋评估价减同类房屋重置价(880元/㎡)加被征收房屋重置成新价,并增加10%奖励(不含装修、附属物等)予以补偿。2.市场化安置(房票):为促进房地产市场平衡发展,允许非住宅房屋被征收人在征收公告明确的签约腾空截止日起12个月内使用或部分使用《市场化安置购房...

一文概览数据资产入表的价值、建设全流程以及相关案例

数据资产评估:评定和估算数据资产价值的专业服务行为。1.2数据资产入表的政策依据企业数据资源相关会计处理暂行规定:规范数据资源的确认、计量和披露。数据资产评估指导意见:提供数据资产评估的指引和规范。1.3数据资产入表的实际需求和现实挑战由于数据资源具有多种形式、多次衍生、价值易变和零成本复制等特点,因...