存量房贷利率调降安排明确,你的月供有何变化?

说到房贷利率，不得不提到LPR这个概念。LPR是啥？它就是贷款市场报价利率的英文缩写。简单来说，它是银行对优质客户执行的贷款利率，可以说是整个贷款市场的风向标。这次调整的核心就是把存量房贷利率降到不低于LPR减30个基点。听起来有点绕口？别担心，咱们用大白话来说就是：你的房贷利率要降了，而且降幅不小。...

存量房贷利率到底怎么调?你想知道的都在这里

去年12月15日至今年6月26日期间发放的北京存量首套房贷利率加点数为10BP(城六区)或0BP(非城六区),本次下调后,都可降至-30BP;这段时间内发放的存量二套房贷利率加点数为60BP(城六区)或55BP(非城六区),本次下调后将降至-5BP(五环内)或-25BP(五环外),下调幅度依房屋位置的不同,在65BP至85BP之间,...

存量房贷利率到底怎么调

以100万元、25年期、等额本息还款的存量房贷为例,借款人的房贷利率从4.75%降至3.35%,粗略计算,此前月供约为5700元左右,调整后月供将减至4900元左右,大约下降800元,全年减少利息支出近万元。

房贷利率调整后月供如何计算?详解等额本息和等额本金两种还款方

月供的计算公式为:每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]其中,月利率=年利率÷12。当利率调整后,需要重新计算月利率,并代入上述公式得出新的每月还款额。二、等额本金还款方式等额本金还款方式的特点是每月还款的本金部分相同,利息逐月递减。...

房产贷月供的计算方法是什么?如何合理规划还款计划?

房产贷月供的计算方法是购房者在申请房贷时必须了解的重要内容。月供,即每月偿还的贷款金额,包括本金和利息两部分。计算月供的基本公式是:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]其中,贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借款的总额;月利率是年利率除以...

如何计算房贷月供?

首先,计算房贷月供需要以下几个关键因素:贷款本金、贷款利率、贷款期限(www.e993.com)2024年11月10日。贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借款的总额。贷款利率是银行收取的利息比率,通常以年利率表示。贷款期限则是指贷款的还款年限。计算房贷月供的公式如下:月供=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数]/[(1+月利率...

最新一期贷款市场报价利率发布 房贷利息不会马上调

别高兴太早,房贷利息不会马上调利率下调,意味着利息即刻下降,这是很多人最直接的反应。特别是对于打算贷款买房的消费者而言,LPR的下调也的确直接关联到他们的月供和总利息支出。简单计算可以得出,若贷款总额100万元30年期,利率从3.95%降至3.85%后,月供可减少约57元,累计利息支出减少近2.1万元。

新海南财经观察 | “房贷族”开年迎“减负” 2024年你的月供还能...

记者简单算了一笔账,以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,贷款利率4.3%每月需要还4948.71元,利率4.2%每月需要还4890.17元,每月的月供减少58.54元;利息总额从78.15万元降为76.05万元,减少2.05万元。“绝大多数客户的重定价日都是1月1日,所以绝大多数客户也都会在今年1月1日进行调整,无需客户...

房贷利率突降25个基点!除了降低月供,还带来什么收益?

月供将从4890.17元降低至4745.37元,减少了144.8元,每年将节省利息支出1737.6元,在30年的贷款周期中,利息总额将从76万元到70.8万元,将累计节省5.2万元。有人可能觉得节省的这点利息没什么影响,其实笔者从2019年就撰文反复讲,办理房贷的时候一定要选浮动利率,因为固定利率是无法享受未来利率下降的红利的,而从长期来看,...

多地住房公积金贷款利率下调!月供能省多少钱?存量怎么调?

一项新的规定出台后，在具体实施方面，各个地方都有自己的特色。以深圳市为例，其在五月十八日以前已有的房贷，自七月一日起，按新的房贷利率计算。这一灵活的举措，体现了深圳基于自己的特点与市场的需要而进行的一系列的调整。上海、大连与国家接轨，但在具体实施方面却不尽相同。上海市住房公积金管理部门已经清楚...