房贷还款方式怎么选?等额本息与等额本金优劣全解析!

第一个月还款额=4166.67+4083.33=8250元第二个月利息=(贷款本金-第一个月还款本金)×月利率≈(1000000-4166.67)×(4.9%/12)≈4041.67元第二个月还款额=4166.67+4041.67≈8208.34元以此类推,每月还款额递减。总还款额≈1508334.2元(计算略复杂,这里给出近似值)支付利...

...10月25日起批量调整哪些情况能享受?每月少还多少钱?应该怎么...

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

市住房公积金管理中心县分中心做客“百姓事马上办”民生热线 解答...

市住房公积金管理中心县分中心答复:根据住房公积金贷款政策,结合您的家庭情况,可以叠加享受,贷款额度的计算公式为:借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×20,在最高可贷额度的基础上×1.2×1.2。网友“天气不错呀”:我的住房公积金余额8万多元,是二孩家庭,2009年大专毕业,2012年专升本毕业,首套房住房公积金...

存量房贷利率25日起批量调整!你想知道的都在这

假如一笔五年前申请的首套房住房贷款,贷款金额50万元,按当时普遍5.88%利率,贷款30年,等额本息计算,每月还款额2959.28元,如还满30年,总利息为56.53万元。经过上一轮首套房贷款利率调整,普遍调整至4.2%利率,则每月还款额为2445.08元,月还款减少514.2元,总利息38.02万元,减少18.51万元。经过本次存量房贷利率调整,利率将...

银行贷款利率怎么计算

首先,计算月利率:月利率=4.9%/12=0.4083%然后,代入公式计算每月还款额:每月还款额=[1000000×0.4083%×(1+0.4083%)^360]/[(1+0.4083%)^360-1]通过计算,我们可以得出每月还款额约为5307元。此外,银行在计算贷款利率时,还会考虑到贷款的类型(如商业贷款、公积金贷款...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

不可以(www.e993.com)2024年11月24日。此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。Q8:公积金贷款或组合贷怎么处理?本次存量房贷利率调整只针对存量商业性个人住房贷款,公积金贷款及组合贷中的公积金贷款部分不在调整范围之内。对于组合贷中的商业性个人住房贷款,可单独调整利率水平或新发...

房贷计算的方法有哪些?这些方法如何影响还款计划?

此外,还有一些特殊的房贷计算方法,如气球贷和组合贷。气球贷是指在贷款期限内,借款人只需支付部分利息,而在贷款到期时一次性偿还剩余本金。这种还款方式适合短期内资金流动性较强的借款人。组合贷则是将商业贷款和公积金贷款结合使用,根据借款人的具体情况灵活调整还款计划。

广州调高公积金贷款最高额度:一人最高可贷70万元

(五)符合本《通知》第二点情形的,贷款最高额度如何计算?答:符合《通知》第二点情形的,在调整后的贷款最高额度基础上再上浮10%,上浮后最高额度分别为一人77万元、两人或两人以上132万元。举例说明:李某和张某根据额度计算公式计算出个人可贷额度分别为80万元和65万元,如二人共同购买房屋符合《通知》第二点情形...

红楼知乎:长沙公积金个贷倍数调整为14 可贷额度有变化吗?

编者按:今年1月,长沙市住房公积金管理委员会发布了《关于明确2024年个贷倍数的通知》,其中明确,从2月1日起,长沙市缴存职工(含省直分中心)可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍计算。4月1日起,湖南省直单位住房公积金管理中心正式执行。那么根据最新政策,目前在长沙买房,公积金的最高可贷额度为多...

大连出台楼市组合拳支持政策,首套个人住房贷款利率下限降为3.45%

提取方面:支持购买预售阶段新建商品住房提取住房公积金支付首付款,且在提取后不影响职工日后办理该套住房公积金贷款额度计算。缴存职工在现金一次性购买或借助贷款购买自住商品住房的,可以申请提取本人及其配偶的住房公积金。个贷方面:一是贷款年利率低,贷款期限长,还贷压力小。首套贷款为1-5年2.6%,6-30年3.1%;二套贷...