加快构建房地产发展新模式 枣庄市推进“好房子 好小区 好社区 好...
住宅本体结构外景观平台,设置首层架空层作为公共开敞空间、用作休闲活动等公共用途的,按照国家规范计算建筑面积,不计入容积率,支持房地产企业建设高品质住宅。上浮高品质住宅的公积金最高贷款额度,引导需求端关注高品质住宅。对通过高品质住宅建设以及高星级绿色建筑、超低能耗建筑、健康住宅等住宅建设研发的新技术、新工艺...
我市发布优化居住用地供应和规划管理措施引导房企打造“好房子”
以往的室内挑空空间,按照不同挑空高度,分别计算1—2倍不等的建筑面积和容积率。本次新出台的《措施》对这一计算规则进行了调整优化,规定:套内建筑面积超过140平方米的住宅,允许在起居室(厅)设置一处挑空空间,挑空部分不大于两层层高,其面积不超过住宅套内建筑面积的25%并且不大于50平方米的,按照其水平投影只计算...
楼市偷面积风潮来了
项目产品包括72平3居1卫、89平3居2卫、105平3居2卫。在以往,开发商偷阳台面积,半赠送,是较为常规的操作。而这两个项目都有明显的一个特点,把设备平台和挑空空间“偷了出来”,使户型得房率大大提高。如,青年ONE项目的72平户型产品,做到了三室两厅一卫。据了解,其南面客厅的阳台算一半面积,南向卧室与北面...
『光合上城』2024官方网站发布-彻彻底底火了,究竟怎么回事?
3、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策;4、已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数;5、在限购基础上,二孩及以上多子女家庭在原有基础上可多买一套;6、企业购买70平以下二手房不再限制套数。什么是“多子女家庭”?答:对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年,认定...
买100平房子只得70平,公摊面积“坑”有多深?
目前,取暖费、物业费等都是按建筑面积来计算的。也就是说,购房者不仅要为房子里的实际取暖面积交钱,还要为电梯、管道、楼梯、设备间、门厅、地下室和门口的警卫室交取暖费。对此,北京大学房地产法研究中心主任楼建波建议,每年公布的价格都应该告诉大家是怎么测算的。公布的每平米多少钱,是包括公摊的产权证的全部...
房子平方怎么算
对于阳台、走廊等特殊区域,通常按照一定比例计算面积(www.e993.com)2024年9月28日。例如,封闭阳台可能按100%计算,而开放阳台可能按50%计算。这些规则可能因地区而异,因此在计算时应参考当地的具体规定。4.工具与技巧使用专业的测量工具如激光测距仪可以提高测量的准确性。此外,绘制房屋平面图可以帮助更直观地理解和计算面积。
宅基地“新规”出台,村村缴纳宅地基超占费,你家要交多少钱?
其中宅基地的标准范围是167平方米,超过这个范围了就要开始收费了,其中超出面积在50平方米以内,按照2.5元每平方米的年度计费;超过51——100平米的,按5元/平方米计算;超过101——200平米的,则按每年每平方米10元收费;超过201——300平米的,按20元每年每平方米计算。
青岛接连出台优化居住用地供应和规划管理措施,助力打造更富有层次...
为此,《措施》优化统一了阳台容积率核算标准,将住宅阳台进深尺寸由最大1.8米调改为最大2.1米,且封闭阳台按照一半计算容积率,改变既往全部计容计算规则,激发房地产商建设封闭阳台的积极性,保证套型功能完整性,满足居民对更加舒适宽敞的休憩、晾晒衣物空间需求,减少高空坠物风险,提升建筑立面品质。提升住宅建筑外...
回顾上海钉子户张新国:硬抗14年要6套房加1亿,最终一分钱没多赚
而张新国的儿子则可以根据补偿政策,多分一套120平米的房子,四套房子加在一起共计400平米。不过这些房子也不是让他们直接拿走的,需要按照当时的规定价格,也就是4500元一平米的价格卖给动迁户,购房的钱可以直接从赔偿款里面扣除。张新国算了一下,他总共能拿到230万元的拆迁赔偿款和40万元的装修赔偿金,但是买...
房子的平方怎么算
计算房屋面积时,通常采用以下步骤:测量每个房间的长和宽,然后相乘得到每个房间的面积。将所有房间的面积相加,得到总的室内使用面积。如果需要计算建筑面积,还需加上墙体厚度、阳台面积等。3.特殊区域的计算对于阳台、露台等特殊区域,计算方法有所不同。通常,阳台面积的计算会根据当地的规定有所折扣,例如只计算...