绿化率的计算标准是什么?这些标准对城市规划有何影响?
绿化率的计算标准是衡量城市绿地面积与城市总面积比例的一个重要工具。绿化率的计算通常遵循以下标准:这些标准对城市规划的影响是多方面的。首先,高绿化率可以显著改善城市的空气质量,通过植物的光合作用吸收二氧化碳,释放氧气,减少空气中的污染物。其次,绿地还能调节城市气候,通过蒸腾作用降低周围环境的温度,缓解城市热...
关于业主不能在小区公共绿地种菜的【相关法条】
此外,在公共绿地上种菜属于《民法典》第278条规定的“改变共有部分的用途”,需要经过业主共同决定。根据该条规定,“改变共有部分的用途”属于特别决议事项,需要由专有部分面积和人数均占比三分之二以上的业主参与表决,并经过参与表决专有部分面积和人数均占比四分之三以上的业主同意后,才可以在该公共绿地上种菜。
『五个院子的别墅』2024官方网站-究竟怎么回事,为什么都购买?
套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积33、公摊面积公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班进警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。套和各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以及外墙墙体水平投影面积的一半。34、封闭阳台按实际面积计入建筑面积,未...
如何准确计算建筑项目的绿地率?这种计算方法有哪些实际应用?
计算绿地率的基本公式是:绿地率=(绿地面积/总用地面积)×100%。这里的绿地面积包括所有植被覆盖的区域,如草地、花坛、树木种植区等,但不包括硬质铺装和建筑物占地面积。总用地面积则是指项目规划范围内的全部土地面积。在实际操作中,计算绿地率需要遵循以下步骤:1.测量与统计:首先,需要对项目用地进行详细...
海量财经丨潍坊发布楼市新政:公积金贷款上限200万 去化周期超过36...
③住宅建筑开敞式阳台、封闭式阳台水平投影面积合计不超套内建筑面积的20%,且进深不超过2.1米的部分,按照水平投影面积的1/2计入容积率;进深或面积比例超出上述规定的部分,按其水平投影面积计算容积率。④每套住宅用于放置集中空调外机等的设备平台水平投影面积不大于4.5平方米的不计入容积率,不符合上述要求的按照开敞阳台...
广州屡现“超新规地块” 超高实用率住宅将显现
实际上,距上一次广州市以出台《广州市建筑工程容积率计算办法》的形式放宽住宅半开敞空间半计容比例才仅仅过去约10个月(www.e993.com)2024年10月19日。自2023年11月9日“容积率新规”正式实施以后,首批新规下的住宅在2023年底便入市,其中不少住宅都大量应用阳台和大飘窗设计,半计容面积比例较高,宣称实用率达到90%以上甚至100%的住宅不少。
现房销售的风,刮到深圳了
此次深圳挂牌出让的现房交易地块,土地用途为“二类居住用地+公园绿地+交通用地”,土地面积约18.16万平方米(其中居住用地面积约9.87万平方米),建筑面积约29万平方米,将于10月8日进行拍卖。而根据该地块的规划设计要点表,其新建规定建筑面积约29万平方米,其中住宅建筑面积约27.25万平方米,若按照套均面积为...
【技术】地类图斑面积总是算不对?这两种拓扑错误你要小心了
图中所示的方案一绿地面积为23.39ha,水系6.73ha,而同样的用地,在方案二中绿地面积却为36.85ha,比方案一多了13.46ha,是中间水系面积的两倍,也就是说方案二在对绿地面积统计的时候没有扣除中间的水系,反而对其重复计算了两次。▲图2.1-1环形空间用地示意...
绿地集团:上半年完成交付面积777万平方米,“白名单”融资批复47亿元
据介绍,今年上半年,绿地集团完成交付面积777万平方米,包括山东、西北、上海、安徽、西南等重点区域。房地产“白名单”融资共计取得银行批复19笔,总批复金额47亿元,已提款10亿元,西北、中原、山东、上海、华中等一大批区域项目获得支持。二季度,该公司房地产单位净新增招商出租面积8.6万平方米,累计已出租面积222...
如何计算容积率?这种计算方法有哪些具体步骤和注意事项?
在具体计算时,需要收集以下数据:地块的总面积,通常由土地使用权证书或规划部门提供。所有建筑物的总建筑面积,这包括每一层的建筑面积,通常由建筑设计图纸或施工图纸提供。计算步骤如下:确定地块的总面积。计算或收集所有建筑物的总建筑面积。将总建筑面积除以地块面积,得到容积率。