国务院出台楼市调控政策_新浪财经_新浪网
首套房贷款首付款比例不得低于30%;二套房贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;三套房及以上贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。住建部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。三、严格限制的炒房和投机性购房房价过高地区,可暂停发...
六大行发公告:10月25日批量调整存量房贷利率,到底能省多少钱?
以上海为例,首套存量房贷利率调整至3.55%,二套按区域分别下调至3.6%~3.8%。按照此前的利率下限计算,受益最大的存量房贷利率会大幅下调0.65%。目前上海首套存量房贷平均利率约为3.92%,按照最新政策以商贷100万元、贷款30年等额本息计算,总利息支出从70.21万元降至62.66万元,月供从4728元降至4518元。每...
如何计算和理解房贷利率及其对还款计划的影响?这种理解对财务规划...
假设某银行的房贷年利率为5%,那么月利率可以通过以下公式计算:月利率=年利率/12在这个例子中,月利率为0.4167%。接下来,我们可以使用等额本息还款法来计算每月的还款金额。等额本息还款法是指每月还款金额相同,其中一部分用于偿还本金,另一部分用于支付利息。假设贷款金额为100万元,贷款期限为30年(360个月),...
房贷利率下调 有人100万贷款省14万利息 惠及广泛,提振消费信心
调整后,大多数地区的存量住房贷款利率预计将不低于LPR减去30BP,高利率的存量房贷将普遍受益。然而,在北京、上海、深圳等城市,二套房贷款的调整则遵循当地现行的新发放房贷利率下限政策。对于个人而言,此次调整意味着显著的月供减少和长期利息节省。以不同城市的实例计算,借款人的月供节省可达数十至数百元不等,累计利...
六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整
10月12日,工商银行(6.270,0.00,0.00%)、农业银行(4.830,0.01,0.21%)、中国银行(5.020,0.01,0.20%)、建设银行(8.160,0.06,0.74%)等多家银行今天一早陆续发布公告,10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外,其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场...
...建行、交行等国有五大行宣布:10月25日统一调整存量房贷利率
对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,中国银行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算(www.e993.com)2024年10月19日。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动...
重磅!存量房贷利率,10月31日前批量调整!怎么调?能调多少?一文看懂...
重定价日为2025年7月22日至10月20日的,调整后的利率为3.55%(当时的LPR3.85%-0.3%),重定价后利率为3.35%(当时的LPR3.65%-0.3%)。若按当前LPR计算、2025年1月1日为重定价日,假设借款人调整前的存款房贷利率为LPR+55基点,即4.75%(4.2%+55个基点)。则2024年10月30日批量调整后存量房贷利率降至3.9%(4.2...
房贷利息的计算方法和影响因素是什么?这种计算方式有哪些注意事项?
首先,房贷利息的计算通常基于以下几个核心因素:贷款本金、利率、贷款期限和还款方式。贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借款的总额。利率则是银行根据市场情况和借款人的信用评级设定的年利率。贷款期限通常以年为单位,常见的期限有10年、20年和30年。还款方式主要有等额本息和等额本金两种。
宏观市场 | 存量房贷利率下调探讨:方式和影响
从2023年8月存量房贷利率下调的效果来看,根据人民银行2023年11月的披露[1],超过22万亿元存量房贷利率下调,平均降幅0.73个百分点,每年减少借款人利息支出1600-1700亿元。据此计算,2023年8月,大约56%的存量房贷利率下调,对银行生息资产收益率的影响为5bp左右。
多银行10月25日起调整!7大关注点看懂存量房贷利率调整
房贷利率=LPR+基点,也就是说利率由LPR和基点两个部分组成。此次,泉州存量房贷首套/二套房贷利率均调整为LPR-30BP,也就是3.55%(LPR3.85%-30BP);需要注意的是,10月25日调整的就是基点,暂时不调整LPR。举个例子:比如有的购房者存量房贷利率是4.5%(LPR4.2%+30BP),那么25日批量调整后,该房贷利率...