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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...
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商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地是2019年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2021年10月1日起开始计算的。所以,你买到房子的时候产权年限就只有66年了,而不是70年。(3)那么,如果产权到期怎么办呢?既然房屋产权年限是期限的,也就是只有...
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房产年限的计算方法是如何确保准确性的?这种计算方法在不同地区...
土地使用权年限的计算方法是从土地出让之日起开始计算,一般住宅用地为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。确保房产年限计算的准确性,首先依赖于政府土地管理部门的严格监管和透明操作。土地出让时,政府会明确记录土地出让的具体日期,并在土地使用权证书上明确标注。此外,购房者在购买房产时,可以通过查询土地使用权证...
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是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。2、地产是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。击穿五一低价,买家居建材就来《王宁说房》,即日起,王宁说房联合浪鲸卫浴、诺贝...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
住房公积金贷款期限规定为:住房公积金贷款最长不超过30年且不超过所购住房土地剩余的国家规定使用年限,商转公贷款最长不超过原商业个贷剩余的贷款期限;在上述规定的贷款期限内,贷款期限可延至借款人法定退休年龄后5年(www.e993.com)2024年10月26日。公积金如何提取网友“HarperChen”:关于住房公积金的使用,想咨询以下几个问题:...
房子产权到期了怎么办,关于房屋产权的问题,需要注意这4个问题
事实上从开发商和政府签订土地使用合同的时候就开始计算了,比如说,签完合同,开发商用了五年的时间盖房子,然后交到你手里的时候房子产权就只剩下65年的使用时间了。所以买房子的时候一定要注意一下开发商是什么时候签订的土地使用合同,不然的话,可能会吃个不小的亏哦!
极目3·15|买套新房土地使用权年限还剩39年,开发商:拿地早开发晚...
”近日,武汉江夏市民程先生向极目新闻反映,他在江夏庙山澳门山庄二期购买的一套期房,土地使用权年限自1992年至2062年,如果从2023年算起,其原本70年的土地使用年限只剩下39年。对此,开发商解释,项目拿地早开发晚,土地使用权年限不影响购房者居住使用,满70年后可自动续期。澳门山庄二期土地使用年限自1992年...
不动产登记正式生效,买房不用再纠结土地年限了,以后都是永久产权!
我国规定住宅用地年限70年,商业用地40年(特殊50年),综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。这些证件有效期到期后该怎么处理。有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在告诉大家无需担心这个问题,国家的新政规定:不动产登记正式生效,不再纠结土地年限问题,100方补交约1560元即可续期!关于补交年限问题:物权法已...
土地使用年限2019新政策 商品房土地证办理流程是什么
按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年。教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年。商业、旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。土地使用年限期满可自动续期。商品房土地证办理流程是...