如何管理和还清公积金装修房屋贷款?这些还款计划的灵活性和负担...
借款人可以根据自己的财务状况选择不同的还款期限,从短期到长期不等。这种灵活性使得借款人能够根据自己的收入情况和预期的财务变化来调整还款计划。此外,公积金装修房屋贷款的利率通常较低,这降低了每月的还款额,减轻了借款人的经济负担。借款人可以通过公积金账户直接扣款的方式进行还款,这种方式不仅方便,还能确保按时还...
商贷转公积金贷款的可贷额度如何计算?
1.公积金账户余额:购房者需要有足够的公积金账户余额来支持贷款转换。通常情况下,公积金贷款的额度不能超过账户余额的一定比例。2.还款能力:银行或公积金管理中心会评估购房者的还款能力,这包括收入水平、职业稳定性等因素。还款能力强的购房者可能会获得更高的贷款额度。3.房屋估值:房屋的估值也是影响可贷额度的...
如何利用公积金抵扣月供
这一额度通常是根据公积金账户余额的一定比例来确定的,且有一定的上限。选择合适的贷款方案公积金贷款有多种还款方式,包括等额本息和等额本金等。购房者应根据自己的经济状况和还款能力选择最合适的贷款方案。等额本息每月还款金额固定,适合收入稳定的购房者;等额本金初期还款压力较大,但总利息支出较少。申请公积金贷款...
浙江湖州:可申请公积金贷款期限缩短业务,通过提高月还款额缩短...
办理后最高月还款额不得超过借款人及配偶申请缩短期限当月公积金缴存额之和的1.5倍或当月还款额的1.5倍。借款人家庭一年内只允许办理一次公积金贷款期限缩短业务。如2024年4月申请缩期后,再次办理要到2025年4月。优化偿还个人住房商业贷款提取政策。放宽偿还个人住房商业贷款(以下简称“住房商业贷款”)提取限制条件...
公积金已提取,账户余额怎么算?楼市政策调整,热点答疑来了
即:偿还住房公积金贷款能力,职工按照月还款额不超过借款人及其共同借款人申请贷款时的住房公积金缴存基数的60%测算;灵活就业人员按照月还款额不超过灵活就业人员及其共同借款人申请贷款前六个月的月平均住房公积金缴存基数的60%测算;借款人和共同借款人分别为职工和灵活就业人员的,按各自规定分别计算再予以合并。
住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读
(4)借款申请人夫妻名下已有的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款)记录及本市住房情况,应符合下表要求;同时,对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的,按二套房贷款政策执行(www.e993.com)2024年9月11日。2.原来在异地缴存住房公积金,现在到北京来工作,申请住房公积金个人住房贷款计算缴...
广州公积金贷款指南(2024年5月更新)
(1)缴存职工连续足额缴存住房公积金六个月(含)以上;异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;(2)符合本市人才购房政策且持广州市、区人才绿卡或人才绿卡副证的缴存职工申请住房公积金贷款的,享有本市户籍缴存职工待遇;3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押...
丽水公积金政策小贴士:新政出台后,如何计算实际可贷额度?一文搞懂...
住房公积金贷款实际可贷额度由贷款最高限额、住房公积金账户月均余额及可贷额度计算倍数、保底额度、房屋价值及贷款比例、还贷能力五个方面来确定,在保底额度与最高限额之间的区间就是借款人实际可贷数额范围。一、贷款最高限额1.家庭首次使用公积金贷款购买首套自住住房(以下简称“首次首套”):双缴存职工家庭贷款最...
北京住房公积金贷款执行新利率 下调0.25个百分点
其中,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。贷款人无需另外申请,贷款利率会自动下调,若贷款人不更改每月还款金额,则会自动计算为多还本金,少还利息。
关于商业性住房贷款转住房公积金贷款的热点回应
月均账户余额为贷款申请时往前推算60个月的个人账户月均余额,不满60个月的按60个月计算。借款人在本市均无住房公积金贷款(含公转商补息贷款)记录的,配贷系数为60;有一人有住房公积金贷款记录的,配贷系数为30。您可以通过“常州住房公积金”微信公众号—“公共服务”—“贷款试算”专栏去测算一下可贷额度。