小区配套幼儿园的物业费可以按商业用房的标准收取吗?

物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳,具体标准如下:多层、高层住宅:1.5元/平方米·月(含电梯费),别墅:3.5元/平方米·月,商业物业:2.5元/平方米·月,二次加压费0.1元/平方米·月(七层以上(含七层),洋房不收取二次加压费),根据政府规定价格而变动;业主无正当理由逾期未足额缴纳物...

物业费成为居民家庭负担,改革势在必行!

有专家建议，可以借鉴香港的经验，推行"菜单式"收费模式。基础服务包含在物业费中，额外服务按需收费。这样既保证了服务的基本水平，又给了业主选择的空间。最近，住建部正在研究制定新的物业服务收费指导标准。这个消息让不少业主看到了希望。但改革不可能一蹴而就，需要政府、物业公司、业主多方共同努力。与其纠结于收费...

...但事后很是郁闷物业停车收费标准去年已经公布但为何保安木有...

但事后很是郁闷物业停车收费标准去年已经公布但为何保安木有执行?是保安的错还是业主的错。3.29接到一位乡音很重的物业客服电话来催缴物业费...更是令人很不爽。基本服务都未做到位还会给业主打电话要钱?你说发发短信也就算了,未曾想到还会有带着乡音的服务人员直接打电话给业主要钱?真是从来未见过的物业...新加...

怎么算物业费的税?业主如何合理规划物业费用?

首先,物业费的税费计算主要涉及增值税和个人所得税。根据我国税法规定,物业公司收取的物业费属于服务性收入,需要缴纳增值税。增值税的税率通常为6%,具体税率可能因地区和政策调整而有所不同。业主在支付物业费时,实际上已经包含了这部分税费。对于个人所得税,业主在支付物业费时并不直接涉及。然而,如果业主将物业出...

买房物业费的计算方式是什么?购房者如何合理规划预算?

首先,物业费的计算通常基于房屋的建筑面积。具体来说,物业公司会根据每平方米的收费标准来计算总费用。例如,如果某小区的物业费标准是每平方米每月5元,而你的房屋建筑面积为100平方米,那么每月的物业费就是500元。为了更直观地理解,以下是一个简单的物业费计算表格:...

原来这5种物业费,都算是在“违规收费”?业主可别再白送钱了

一、未交房时收取物业费近年来房地产行业蓬勃发展,各大城市的居民小区拔地而起,很多业主选择的新小区购买时都是期房(www.e993.com)2024年11月9日。没有交房之前所产生的物业费全部都由开发商承担,而不是由购房者来承担。现在很多开发商违反规定,买房子之后以各种理由收取业主的费用,在未入住之前收取物业费,这是不正当的行为。

70岁保安守小区,还收这么高物业费!物业费谁说了算?

门上突然出现一张物业公司催缴物业费的通知,要求5年物业费一次交齐。家住朝阳酒仙桥某小区的赵先生算了一下,原来自家这个无电梯的老旧小区,每平米每月的物业费竟然也要达到1.9元左右。业主群里,不少同时发现催缴单据的业主们也在互相打听:这个收费标准是谁定下来的,是谁去和物业协商的?对应这样的收费标准,居民们应...

十年自治,小区物业费何以越收越低

小区管得好,业主满意度爆棚,数据是最好的证明,十年来该小区物业费收缴率年年接近100%,从每平方米1.28元降至1元。一个只有77户人家的“迷你”小区,有哪些“自治经”?昨天,记者在实地走访中寻找答案。凉亭下议事,议的是一个“实”字走进小区内,刚修好的沥青路面,整洁美观。小区西面是绿化景观休闲带,毗邻...

如何收取物业费?物业费的计算方法和收取标准是什么?

物业费是业主或租户为了维护和管理住宅或商业物业而支付的费用。了解物业费的计算方法和收取标准对于业主和租户来说至关重要,因为它直接影响到他们的财务规划和生活质量。物业费的计算通常基于以下几个因素:物业费的收取标准通常由物业公司或物业管理委员会根据上述因素制定,并需得到业主大会的批准。在一些地区,政府也...

原来这5种物业费,都算在“违规收费”,业主碰到可以拒绝再缴费

各地方都按照第七条的规定明确了物业费的指导价。比如2023年广州将物业收费分为了五个等级，且对每个等级都做了详细的说明，最高的一级有电梯住宅的物业费为2.8元/平方米。业主上缴的物业费的标准，应该由业主与相应的物业公司根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。然而仍然有物业超标准或重复收费。在...