奥体核心宅地创下江南岸地价新高 下沙低密地块溢价64.55%成交

123号地块出让面积25874平方米,容积率2.1,地面建筑面积54335平方米,起价73201万元,楼面起价13472元/平方米。仅经过2轮报价,兴耀就以73701万元总价竞得该地块,折合楼面价13564元/平方米,溢价率0.68%。对比来看,123号地块比西面一路之隔的绿城.溪映明月18537元/的楼面价便宜了近5000元/,而后者30000元/的...

商改住重新挂牌!武汉首例!起拍楼面价1.96万/平!

地价12.7亿,楼面价1.96万元/㎡。该地块即为华润长江中心B2地块,原为商业地块,调整为住宅用地。如今地块收回,进行商业改住宅后重新挂牌出让。这也是武汉首宗已出让地块商改住重新挂牌的地块。划重点:1、武汉首例,已出让地块商改住!地块修改用地性质后,收回后重新挂牌出让。商改住后将重新对于土地价格进行评估,...

楼面价40479元/㎡!限价放开后,杭州地价彻底放飞自我!

若参照周边的华家池和都会森林，该地块未来的新房价格极有可能爬升至6万/㎡左右。才15轮竞价，地价就超过了翡翠嘉运府的36240元/㎡；再一轮后，轻松突破世茂·钱塘天誉保持的城东新城单价地王纪录：36461元/㎡。最终经过29轮报价，地块由滨江以137981万元总价竞得，楼面价40479.07元/㎡，溢价率35.3%。之江地块...

奥体地价4.8万+!板块新高!下沙低密地溢价64.55%!

彼时楼面价达46967元/㎡,已经超过了凤起潮鸣,仅次于绿城今年10月拿的钱二“地王”项目(楼面价50717元/㎡)。最终地块经过49轮竞价,由滨江集团以总价395430元/㎡竞得,折合楼面价48186元/㎡,溢价率33.85%。业内人士称,这个结果远低于市场预期的5万+甚至6万+,但这个价格仍然是板块新高。同一天出让的,还有石...

11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

预计地价将刷新杭州楼面价记录，对应溢价率超过41%。乐观预期或达到5.5万元/㎡左右，对应溢价率53%。2）钱塘金沙湖低密地，是典型的城区低密，产品设置相对灵活，后续还有深耕空间，4.0-4.2万元/㎡的均价结合整体周边价格设置，可实现度高，预计最终溢价率超过30%。3）上城笕桥地块，小高层产品设置，考虑相邻项目...

太猛了!城东新城地价首次突破4万元/㎡,滨江拿下!

01杭州首批不限房价宅地成交,滨江溢价35.3%补仓城东新城单元SC080201-50地块,楼面价达40479元/㎡(www.e993.com)2024年11月23日。02之江核心区宅地花落华润,成交总价20.6亿元,楼面价26847元/㎡,溢价率33.74%。03安琪儿区块内仍有三宗涉宅地待出让,总可建超14万㎡。04除此之外,之江新城核心区此前标杆地价为绿城·汀岸芝兰,楼面价2731...

绿城34.22亿杭州拿地,楼面价50717元/平米突破历史记录

2016年3月23日，绿城以37.35亿元竞得凤起潮鸣脚下地块，45368元/平米的楼面价刷新了杭州地价单价记录。钱江新城二期地价纪录是江华玺云的45321元/平米。与之前钱江新城二期地块相比，这宗地位置优越，没有高架“硬伤”，同时，地块为板块最高限价67500元/平米。2024年，钱江新城二期入市的新房项目仅潮语鸣翠轩，4次...

六环外地价又创新高 顺义仁和镇楼面价超3万元

中原地产分析师张大伟测算,在刨除各种配建成本后,两地块的楼面单价分别达到3.3万元和3.4万元。业内人士根据地块的容积率测算,这两地块将来只能做洋房或者小高层,项目未来至少要卖到5万元。据了解,目前顺义区仁和镇附近在售的项目有空港国际、中国铁建顺鑫汇、中建国际公馆等,销售均价保持在19000至23000元。

成都土拍丨24500元/㎡,成都楼面价地价刷新

地块起拍价16500元/㎡,吸引了18家企业参拍,现场竞价超80轮,最终重庆山焱茂有限置业公司(中国金茂)以24500元/㎡的楼面价竞得,溢价率48.48%,一举刷新成都成交楼面地价纪录。地块位于锦江大道以南,林家坝地铁站以北,紧邻规划的成师附小、幼儿园,一街之隔即是规划医院,硬件条件突出。根据出让文件,该宗地竞得人...

“跌穿”地价卖房!东莞多盘降至1字头,以价换量效果如何?

塘厦“地王”项目前湾府、桂湾府,地块于2020年以约53亿元总价成功出让,折合楼面价约2.45-2.46万元/㎡。项目开发四年,至今仍未正式开盘。以当前的市场环境,按照约2.5万元/㎡的地价也不一定能卖得出。毕竟,同区域的卓越华堂卓著天城辰光,部分房源单价低至约17800元/㎡起;粤港湾华堂里8号单价低至约1.6万元/㎡发...