房贷利率定价新机制来了,怎么选最划算?

●如果贷款人认为未来贷款利率将下行,那么将房贷利率重定价周期调整为三个月,就可能更早地享受到贷款市场报价利率(LPR)下调带来的优惠;●如果贷款人认为未来贷款利率将上涨,那么将房贷利率重定价周期保持为一年,自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率(LPR)上涨就可能会更晚一些。有关专家表示,房贷合同期限普遍较长,...

房贷利率最快3个月就能调一次!怎么选择才是最划算的?

答:房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30基点的,可提出调整申请。举例子,若本季度(即7月—9月)公布的5年期以上LPR平均为3.85%。人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%,即为全国新发放房贷利率平均加点值为-52基点。那么平均值-52基点+30基点=-22基点即3.63%,为调整的标准线。此时,若小明的...

严跃进:房贷利率重定价不必再等一年,怎么选更划算?

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率(LPR)加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。此次六大银行出台的定价机制调整新规和此前央行下调存量房贷...

房贷利率调整攻略:只有一次机会!怎么选最划算?

10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，即贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，也可以保持为一年。11月1日（含当日）起，...

重定价周期,选哪种更划算?

重定价周期,选哪种更划算?转自:新安晚报图据央视新闻工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行等多家银行10月31日发布公告,从11月1日起完善存量个人住房贷款利率定价机制。公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。借款人可与银行自主协商、动态调整存量房贷利率,重定价周期最短可...

各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?

此外,前几年存量房贷利率居高不下时,不少房贷族通过打“擦边球”的方式,通过申请经营贷、消费贷的方式筹集资金还房贷,以降低成本(www.e993.com)2024年11月6日。如今随着存量房贷利率的进一步下调,这种情况也几乎消失。“以前大量存量房贷利率在5%以上,而经营贷、消费贷利率为3%左右,这两者之间有较大利差,所以很多人打起了这个主意。这次存量房贷...

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?

房贷还款“先息后本”推出,哪一种购房方式最划算?一直以来,房贷还款有两种主流的还款方式,一种是等额本金,另一种是等额本息。其中,等额本金是前期支付的本金和利息比较多,但后期的还款负担逐月递减,总体的利息支出比较低。等额本息,则与等额本金的还款方式不同,每月还款的压力相对较小,但总体需要支付更多的利息,...

房贷利率换锚倒计时,如何选择“重定价日”更划算?

有贷款客户质疑这两种重定价日方式是否会影响贷款客户的权益?杭州一位贷款人的疑问很有代表性:“我在银行首次还款日是2012年5月8日,贷款利率为4.41%,转换后利率加点为-0.39%,以后就是按每年5月8日或1月1日LPR报价利率-0.39%确定当年的贷款利率。长期来看,哪种重定价日划算?”...

提前还清房贷时利息如何计算最划算?

首先,需要明确的是,大多数银行在房贷合同中都会规定提前还款的相关条款。这些条款通常包括提前还款的手续费、利息计算方式等。在考虑提前还款之前,务必仔细阅读并理解您的贷款合同。利息计算方法提前还款的利息计算通常有两种方法:一种是按照剩余本金计算,另一种是按照提前还款金额计算。具体采用哪种方法,取决于您的贷...

2.89%!广州房贷利率再创新低,买房更划算

广州的房贷利率再次刷新低点,首套房和二套房的利率均降至2.89%,为购房者提供了更多实惠。加上“认房不认贷”政策的推行,更多购房者将受益。广州的朋友们,最新的房贷利率消息来了!现在,广州二套房的利率最低已经降到了2.89%,这个利率简直是刷新了历史新低。根据华润银行提供的信息,广州地区的首套房和二套房的...