美国商业地产投资(一)——从资产负债表角度解析投资收益率
案例B-1:假设你以全现金买入100万美元的物业,并进行20万美元的改造,总成本120万美元,一年后以144万美元卖出,不考虑持有期间获得的营运收入,获得20%的资产收益率。此时资产负债表左右两端的收益率是持平的,都是等于资产本身的收益率。如果加杠杆。案例B-2:贷款80万,自有资金为40万。贷款利率为10%,则到期还...
对超级富豪海外投资收益征税,可以预测市场点数么?
你的实际投资收益和你账面上的投资收益是两件事。因为这个你,在账面上看本身就是多个结算主体,这是富豪们和普通人最不同的地方。你随便找个财务问问就能明白这句话。何况还有最后一个问题,不是只有秦楚燕韩赵魏齐,超级富豪们也许是新加坡籍。你看到了,背刺的地方太多了。所以你单单凭借一则市场里的消息,就...
五家险企中期净利1718亿四家拟分红270亿 “债牛”带动总投资收益...
具体来看,中国人寿实现总投资收益1223.66亿元,同比增长50.25%;中国太保、新华保险、中国平安分别实现总投资收益560.37亿元、316.13亿元、979.83亿元,同比增长57.8%、43.3%、23%;此外,仅有中国人保总投资收益同比出现下滑,同比降7.69%至290.64亿元。中国人保半年度报告中提到,受到价差收入及按权益法核算...
营收净利双增,寿险“头雁”—中国人寿总资产、投资资产破6万亿
对于寿险机构而言,投资收益无疑是影响净利润的关键因素之一。中国人寿在利率水平较快下行、优质资产稀缺的大背景下,资产端依旧向好。2024年上半年,中国人寿公司总资产、投资资产双双突破6万亿元,分别达6.22万亿元和6.09万亿元;实现净投资收益924.13亿元,同比增加1.78%,净投资收益率为3.03%;实现总投资收益1223.66亿元,...
...扭转房地产价格下行预期 推动财政支出转向以“人”为主的投资
投资边际收益递减这是经济规律,但同时也要看到在基建等领域存在的不均衡性,比如“看得见的”基建多、“看不见的”基建少,比如地下管廊、海绵城市等效果与居民期待以及极端自然天气多发频发比还非常不足;比如民生领域的医疗教育和养老等投资还不足,要加大力度应对老龄化时代和少子化时代;比如一线城市交通拥堵以及停车场...
...扭转房地产价格下行预期,推动财政支出转向以“人”为主的投资
投资边际收益递减这是经济规律,但同时也要看到在基建等领域存在的不均衡性,比如“看得见的”基建多、“看不见的”基建少,比如地下管廊、海绵城市等效果与居民期待以及极端自然天气多发频发比还非常不足;比如民生领域的医疗教育和养老等投资还不足,要加大力度应对老龄化时代和少子化时代;比如一线城市交通拥堵以及停车场...
鹰眼预警:现代投资营业收入下降
??净资产收益率低于行业均值。报告期内,加权平均净资产收益率为1.89%,低于行业均值3.53%。从非常规性损益看,需要重点关注:??非常规性收益占比较高。报告期内,非常规性收益/净利润比值为34.7%。(注:非常规性收益=投资净收益+公允价值变动净收益+营业外收入+非流动资产处置损失)。
跨境投资之TRS】使用TRS(总收益互换)进行跨境投资的优势及与TRS...
总收益互换(TRS)在跨境投资中有几个明显的优势:1.经济利益获取TRS允许一方(比如银行B)在拥有资产的同时,将其经济利益转移给另一方(比如银行A),使得后者可以在资产存放表上获得这些经济利益,并购买损益保护其价值,这种结构允许双方在不直接持有资产的情况下实现经济利益的交换。
10万元怎么理财?这5种高收益又保本的安全产品,你会选哪类呢?
尽管不能保证所有产品都有稳定收益,实际选择时还需细致辨认。总的来说,理财就是要合理配置资金,不应全部投资于同一处,采用组合投资方式可以保证安全性和流动性,同时实现收益最大化,这是最科学的投资方法。那么,你们还知道哪些产品能够保本、保息并提供高收益吗?#深度好文计划#...
如何从债券投资中获取收益
总而言之,债券投资的收益来源相对清晰,但波动依然存在,且绝对收益水平相对股票和商品长期年化水平较低,这同样需要我们投资者给予一定的持有期和对应的投资策略,去享受债券投资中的长坡厚雪。