不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记机构发现登记事项错误的,不涉及不动产权利归属和内容的,可以依法予以更正。第三十九条异议登记利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误,权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。第四十条查封登记人民法院等有权机关...
探讨|不动产异议登记的效力和适用
《民法典》第220条规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
专业文章 | 父母出资登记在未成年子女名下房屋,是否属于赠与?
诚然,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明(不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致),不过,需注意的是,如果利害关系人有确切的证据证明不动产登记簿记载的权利人与真实情况不符,利害关系人可以申请更正登记;如果不动产登记簿记载的权利人不同意更正登记的,利害关系人可以申请异议登记,并自异议登记...
不动产登记“一问一答”
《中华人民共和国民法典》第二百零九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”《不动产登记暂行条例》第七条规定:“不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市...
不动产登记机构能否依历史资料办理用途更正登记
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项有错误,或者人民法院、仲裁委员会生效法律文书等确定的不动产权利归属、内容与不动产登记簿记载的权利状况不一致的,可以申请更正登记;权利人或利害关系人提出不动产更正登记申请,不动产登记机构具有依法作出处理的法定职责。但是,更正登记的前提是“登记簿记载的事项确有错误...
《民法典》解读209, 不动产物权登记效力或不动产登记原则
《民法典》第二百二十条:“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记(www.e993.com)2024年11月25日。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正”。“不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五...
【国家】不动产登记暂行条例实施细则
????第三条不动产登记机构依照《条例》第七条第二款的规定,协商办理或者接受指定办理跨县级行政区域不动产登记的,应当在登记完毕后将不动产登记簿记载的不动产权利人以及不动产坐落、界址、面积、用途、权利类型等登记结果告知不动产所跨区域的其他不动产登记机构。
张凇纶:登记对抗主义废止论
根据《民法典》第220条，更正登记始自权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项存在错误。其背后的潜台词是：有且只有一项明确归属之物权，登记簿应当展现物权的真实情况。在登记生效（要件）的框架下，尽管有事实物权与法律物权的区分，但登记之事项与真实权利状况终有一者为真，进行更正登记即可。但在登记对抗...
民法典第二编 物权_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。32.妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以怎么做?请求排除妨害或者消除危险。33.所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有哪些权利?