东京周边房价连续10个月下跌,东京都心却一路高涨!

受到建筑成本的增加以及东京都心房价的飙升的影响,周边三县的房价从202年开始持续上涨。但进入2023年,房价上涨的势头开始减弱,神奈川县的房价超过3,500万日元,埼玉县和千叶县则接近3,000万日元,并从2023年11月开始三个县的房价均转为同比下跌。2024年3月,日本银行(央行)解除负利率政策。随着金融机构开始提高住房...

东京房价涨幅再创2007年10月以来新高,核心区房价已连续19个月上涨

由于日本股市的剧烈波动,投资者倾向于寻求更为稳定的实物资产,叠加市场上待售住宅楼的下降趋势,东京房价创17年来的最大涨幅。9月24日,日本不动产调查公司东京KANTEI公布的数据显示,东京23区的二手住宅楼2024年8月的平均出售价格环比上涨2.6%,达7750万日元(约合人民币379万元),涨幅创2007年10月以来新高,当时日本房...

东京都心二手房价连涨18个月 7月环比涨1.8%

东京都心二手房价格持续上涨的一个原因是流通套数减少。东京KANTEI指出，7月都心6区的流通套数为2989套，比上月减少了138套。东京23区的流通套数为1万2634套，比上月减少了383套，已连续5个月下降。在房价上涨的情况下，房主为了把握合适的出售时机，倾向于减少供应，这进一步推高了价格。

不是吧!日本再次进入“大基建”时代,整个国家的土地都变贵了?

1.入境旅游效应和半导体产业刺激地价上涨,大量外国资本进入冲绳、北海道、熊本县等地;2.全日本迎来土地区域大规模再开发热潮,除三大都市圈以外,地方圈地价也随之上涨;3.海外富裕阶层和资本愈发追捧东京,市中心不少地区地价上涨超10%,东京vs东京以外分化越发明显;但面对日本的地价上涨正在扩大,最重要的一句话还是来...

东京房价5年涨超60%!带来哪些启示

东京核心区人口持续流入,叠加城市重新开发、旅游热潮、东京奥运会等因素,核心区房价明显上涨。2010年起,东京都市圈、东京都、东京23区人口逆势增长。2011年东日本大地震后,东京开启城市重新开发计划,叠加旅游热潮、奥运会概念,东京都市圈土地价格出现持续回升。2021年至今,美元加息、日元贬值背景下,东京房地产复苏较2011-...

日本的通缩终于到头了,股市、工资涨完,房价也涨起来了

东京都心二手房的转卖价格正在高涨，房龄约10年的二手房，现在的售价最高涨到它当年新房时的约3倍（也就是同一套房现在比10年涨了2倍）(www.e993.com)2024年11月8日。与香港和新加坡等地相比，东京呈现出房价相对便宜、同时日元贬值吸引海外资金的局面。在东京，房屋的出租回报率也相对较高，二手房价格很可能持续处于高位。东京23区，最繁华...

分析人士预测,即使央行退出负利率政策,也不会立即抑制房价的上涨...

分析人士预测,即使央行退出负利率政策,也不会立即抑制房价的上涨趋势,日本新公寓价格在2024年仍可能继续上涨。受供应量下滑、建筑成本上升、海外投资者涌入日本房市等因素影响,2023年,东京房价连续三年创纪录上涨。根据日本房地产经济研究所数据,2023年日本东京都及其周边地区新公寓平均价格创新高,飙升29%,达到8100万...

东京房价大涨原因何在?

在上世纪90年代初,日本房地产泡沫破裂后,东京房价曾开启断崖式暴跌模式。究竟是何原因导致新一轮的东京房价走高?第一,土地、劳动力和混凝土等材料的成本上涨是原因之一。数据显示,近年来,日本建造一套共管公寓的成本已经上涨了20%到30%,这必然会带动房价走高。

涨52%!房价涨的太吓人了!

亚洲国家也在赶上,让我们来看看这些年来房价下跌了20年的日本。自2014年1月以来,截至去年2月,日本的数据呈稳步上升趋势,2022年底小幅上升后稳定下来。和我们一样,东京和大阪在日本一线城市的增长也处于全国领先地位。根据最新数据,5月份东京核心区二手房价格环比上涨2.9%,但有趣的是,东京很多地区的二手房供应...

东京最新报告出炉 房价租金均上涨

从这份报告中的数据可以看出,东京公寓的房价和租金均有上涨。随着东京人口的不断增长和日本“观光立国”政策刺激的游客增长,除了好组好卖之外,投资日本房产还有哪些优势呢?汇率日元如今又处于偏低状态,利用汇率优势不仅相当于变相为买家打了折扣,同时借助这个时机增加外汇持有,正是选择日本房产作为避免危险、进行财富保...