仅33.3%业委会能扛事,中国式小区加速衰老
支持者名单里,几乎没有一个是肖深心目里的“关键者”,譬如,本楼的第三届业委会代表、第四届业委会候选人、绝大多数的业主小组成员与楼组长,以及日常总为电梯当“义工”的曾为电梯大修出力的几位业主。也就是说,曾经/现在为这栋楼鞍前马后的热心业主,在面对换梯时,都选择沉默。或许是“关键者”的沉...
上海内环内最大的商品房小区,近5万居民,怎样做到了业委会成功换届?
恽梅和邵建萍告诉他们:“业委会候选人的资格审查是按照程序严格把关的,这位候选人是通过资格审查的。但同时,为了让公共设施更好地运作,我们居民区党总支会建议业委会、物业通过第三方招标请第三方管理,从而把控公共收益的进入,让公共设施更好地服务业主。”听完这样的解释,有异议的业主觉得有道理,表示接受。7...
超大型社区协商共治走出新路径 中远两湾城业委会换届
中远两湾城业委会分为东、西两区。她是第三届业委会西区的委员。相比中远两湾城东区进行的小区道路修缮、消防设施改造和智能监控等,由于当时西区业委会委员间未达成一致,这些工程没能顺利推进,不少西区居民反对第三届业委会成员继续留任。因此,尽管被居民推荐为新一届业委会人选,毛友梅却不想继续干了。
济南一小区业委会成立遇挫 选举出的委员街道办不承认
黄金时代业委会筹备组成员佟先生介绍,去年9月份建立筹备组的时候,有60人报名,最后选出来了7名业主代表成为筹备组的成员。在12月份,实行了实名制投票,但是街道办事处的人把票箱给封了,至今也没有开箱唱票。3月18日,迟迟等不到街道办事处回复的业委会筹备组,根据前期汇总公示了第三届业委会成员名单以及筹备期间...
地方立法“不交物业费禁止竞选业委会成员”规定被叫停
据悉,地方立法之所以会将“按时交纳物业费等相关费用”作为业主参选业主委员会成员的必要条件主要出于几方面的考虑:首先,业委会作为业主的自治性组织,主要功能是服务业主、维护业主合法权益,业主委员会成员应当具备较高的素质和能力。其次,《条例》规定业主委员会有督促业主交纳物业费的义务,如果不将按时交纳物业费作为参...
欠费居民能参选业委会成员吗?
采访中,部分居民表示业委会成员的诚信和责任感对小区管理至关重要,希望通过选举,选出真正能干实干的代表;有的业主则表示,这次选举公开透明,希望这些当选者能早日上岗为居民们服务(www.e993.com)2024年9月11日。就此,记者联系了学院社区,相关负责人说,此次的业主委员会选举是按相关规定进行的,他们已将选举结果上报给八一路街道办事处,待...
民法典实施专栏丨未经民主议定程序的业委会决定诉讼中补正可免于...
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
“我们小区当年筹备业委会时,欧阳某作为筹备组成员参选业委会,筹备组未做人员递补,因此筹备程序严重不规范,相当于‘既做裁判员,又做运动员’。如此操作中选出来的人选,难免不让人怀疑暗箱操作。”一位小区业主说。2月19日,长沙市公安局在其官网发布警方资讯称,“近日,四方坪派出所接到才子佳苑业主报案,称业主要...
小区成立业委会,为何那么难?
业委会成员应具备一定组织能力和业务水平记者在采访中了解到,各方都一致认为,业委会筹备人员和委员人选非常关键,“选得好,小区的管理就会越来越好,选不好,可能就会导致出现更加复杂的管理乱象。”惠州市物业管理协会会长徐英认为,如果小区业委会筹备人员未能站稳“公益”立场,以方便自身工作生活为目的筹建业委会,...
小区治理,业委会该如何作为?
????魁星阁花园小区业委会成立不到一年,就有业主对业委会工作表示不满意。如何选出素质好、能力强、公道正派的业委会成员呢?????合肥市资深社区问题研究者李焰红称,的确有少数业委会成员占着位子不干事,或者将业委会当作“权力机构”,利用业委会成员身份便利,侵占业主利益。因此,政府应该鼓励党政机关、企事...