“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...

大家利用业余时间,沟通交流业委会改选的相关事宜,并由党员带头成立小区业委会改选小组,力求解决业委会改选堵点、难点,推动改选工作顺利进行。在多方努力下,小区业委会改选小组按照规定程序开展选举,严格把控人选关,选举出7名业委会委员,其中大部分为硕士学历,具有较强业委会履职能力。不过,按照前期2020年杨浦区法院...

如何才能让业委会真正发挥作用?

为选出公心强、能力强的业委会成员,浙江多地建起业委会成员“小区党组织推荐、社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。

如何更换业委会?更换过程中需要遵循哪些程序?

首先,更换业委会的前提通常是业委会的任期届满或因特殊原因需要提前解散。根据《物业管理条例》,业委会的任期一般为三年,任期届满后,业主大会应当重新选举业委会成员。如果业委会因违法、失职等原因被业主大会决议解散,也可以启动更换程序。更换业委会的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使共同管理权的基本形...

最新!淮安出台《业主大会和业主委员会指导规则》,现征求意见!

业主委员会实行差额选举的,得票达到法定票数的候选人,可以按照得票顺序当选业主委员会成员;未当选业主委员会成员且得票达到法定票数的候选人,可以按照得票顺序当选业主委员会候补成员,并在业主委员会成员出现缺员时依次递补。业主委员会成员候选人得票顺序按照表决同意其为成员的业主专有部分面积、人数,相应占参与表...

小区业委会由谁负责监督管理?相关部门回应来了

1、小区业委会权力大、纠纷多,由谁负责监督管理?问政四川网友提问:小区业委会权力大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处...

...小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功换届,怎么做到的?

中远两湾城小区建设于本世纪初,20多年过去,电梯老化、故障频发,影响居民出行(www.e993.com)2024年11月4日。然而,缺少成功的经验借鉴和规章指引,如何选梯、筹资、施工,这一系列问题都考验着业委会和居委会的智慧。“换电梯,属于居民楼公共设施更新,应由居民自主发起、自主决定。”带着这样的共识,在居民区党总支的牵头下,居民们依托楼组“红色...

深化拓展“一线工作法”,把“关键小事”办成“暖心实事”|人民...

在多方努力下，小区业委会改选小组按照规定程序开展选举，严格把控人选关，选举出7名业委会委员，其中大部分为硕士学历，具有较强业委会履职能力。不过，按照前期2020年杨浦区法院判定，新当选的业委会主任将被限制高消费，委员们一致认为不合理，没有委员愿意出任业委会主任。座谈会现场，李敏、业委会代表、居民...

给房子养老,日本人是怎么做的?

2、业委会主任以及委员为整体居民谋求利益。3、业委会以及物业管理公司处于业主的适当监督之下。讨论日本的民主主义是否正常发挥作用,不是本书的目的。我们要思考的是,日本的业主委员会在现存的制度下,是否能正常发挥出了作用。就结论而言,我推测八成以上的业主委员会并没有发挥出作用。

问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...

邹律师认为，街道办的职能是去帮助小区成立业委会，法律上也赋予了街道办在业委会选举过程中的组织和监督功能。“从职责出发，街道办应秉公执法协助业委会完成组建事宜。如果业主反映情况属实，问题就出在个别筹备组成员身上，筹备组的职责是什么？就是筹备组织这个业主大会，业主大会的所有议题都是筹备组起草的，筹备...

广州拟开展业委会评价,不合格者将由业主大会表决去留

记者22日从市住建局获悉,《广州市物业小区业主委员会履职情况年度评价工作试行办法(征求意见稿)》公开征求民意,拟从明年开始试行。业委会擅自决定应当由业主大会会议投票表决事项的,将被“一票否决”。被评为“不合格”的业主委员会,由属地镇街提出建议,召开业主大会投票表决,更换业主委员会委员。