取消公摊,始于2024年!

深圳在2023年实施了公摊面积改革政策，规定开发商必须以套内面积进行宣传。在政策出台前，深圳的公摊面积通常高达25%-30%。改革后，开发商开始提高透明度，许多新楼盘的套内面积占比明显上升。据深圳市房地产管理局数据显示，改革后，深圳市套内面积占比从2022年的50%上升至60%，有效减少了购房者对虚高公摊面积的困...

突发新政!取消公摊,按套内面积计价!

2024年5月,杭州富阳区的首望澜翠府打出“套内面积计价销售”的宣传,不过房产证、物业费和契税等仍按建筑面积计价。02“隐形”的公摊面积,去了哪儿?公摊面积,从上世纪80年代香港楼市传入内地。早些年,香港的楼房多以塔楼为主,为了提高土地使用效率,开发商会将楼梯、电梯、走廊等公共区域也计算在内,形成了一...

专家称取消公摊并不会影响购房成本 计价方式调整不影响总价

衡阳市自然资源和规划局等部门联合发布通知,自2025年1月1日起,商品房销售将实行套内建筑面积计价。这一消息引发了一些人的疑问:这是否意味着取消了“公摊面积”?业内专家如广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉、上海易居房地产研究院副院长严跃进及中指研究院市场研究总监陈文静等人指出,调整为套内面积计价...

按套内面积计价,商品房将迎来零公摊?

通常多层楼房的公摊面积在10—15%之间,而高层楼房的公摊面积在25—30%以上。一直以来,关于公摊面积计价模式的利弊讨论不绝于耳。为此,多地尝试推行新的计价模式,以减少购房矛盾。值得一提的是,香港的住宅公摊制度当年也是引发了香港民众的极大不满,最终港府在2013年予以取消,否则将被罚款甚至处以3-7年的监禁。

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场

公摊面积制度在我国存在已久。中银证券(601696)此前的一份研报中提到,“公摊面积”概念最初由中国香港引入内地,最早出现在2001年开始施行的《商品房销售管理办法》中明确规定的“公用建筑面积”,该办法指出:商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。

央媒炮轰公摊面积“害人不浅”,2024年会全面取消?答案清楚了

不只是房子贵,还要为无法居住的公摊面积付费也是老百姓的一大痛点,居民楼需要配备专业设备、过道、电梯和消防通道大家都能理解,但越来越多的开发商在公摊面积上搞小动作,引发了许多关于公摊面积的争议(www.e993.com)2024年12月19日。比如此前就有一家青岛的开发商,购房时给业主承诺了31%的公摊面积,但实际交房的时候公摊面积却变成了46%,这意味...

公摊面积突然“消失”!为了拯救楼市,地方决定让二手房业主出出血

但实际上,公摊面积是上世纪五六十年代,有香港另一个大佬霍英东搞出来的,后来被内地集体“抄作业”。李超人的代表作之一,是他曾经搞出了得房率“高”达40%的楼盘——长实元朗四季豪园,媒体称之为“神坑盘”。买房人苦公摊面积久矣!就连“公摊祖师爷”香港,2023年也彻底废除了公摊面积。全球几乎没几个国家保留,...

“取消公摊”对房价影响究竟有多大?

广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》,提出从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。根据第一财经4日报道,目前,肇庆市只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,这并不代表公摊面积不需要付费。换言之,肇庆市并未实质性取消住房公摊面积。

三问“取消公摊”:对房价影响究竟有多大

广东省肇庆市住房和城乡建设局近日发布《关于全市范围内商品房实行按套内面积计价宣传销售的通知》,提出从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。根据第一财经4日报道,目前,肇庆市只是要求“按套内面积计价宣传和销售”,这并不代表公摊面积不需要付费。换言之,肇庆市并未实质性取消住房公摊面积。

取消公摊,真的又来了?!

01广东省肇庆市近日发布通知,自2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。02公摊面积计价引发热议,有人认为取消公摊会导致房价上涨,但实际上市场供求关系才是决定房价的关键因素。03香港自2013年起已实行套内计价,大陆部分城市如重庆、北京等也开始套内计算价格。