专家预警:未来十年,房价翻倍还是白菜价?揭秘买房黄金时机!
近日,社科院大学教授、住建部政策研究中心研究员陈淮在《高远之见》节目中发表言论,反对房子十年后会卖白菜价的观点。无独有偶,北京大学国家发展研究院兼职教授徐高也表示,未来几年城镇房地产价格可能会明显上涨。两位专家的观点引发了社会各界对未来房价走势的广泛关注和讨论。陈淮教授认为,中国城镇化的推进和农村...
2024年房地产大局已定,稳字当头,房价全面上涨成泡影?
第三,构建房地产长效机制是楼市政策的重要目标。加快推动保障性住房建设和供应,有助于解决中低收入家庭的住房问题,实现住有所居的目标。同时,这也是楼市调控的重要手段之一,通过增加住房供应,平衡市场供需关系,抑制房价过快上涨。第四,稳步实施城市更新政策,对于提升城市形象、改善居住环境具有重要意义。推进“平...
2024年,房价又将大涨?老房子将再次吃香?住建部已明确,禁止抬高房价
第三,政策也不允许。对于房子有关注的朋友应该发现了一个问题,从2020年之后,各地房价都在下降,这是因为国家针对房价太高的问题,出台了多条措施,因此从2020年之后,各地都在执行“房住不炒”的定位,坚持“因城施策”的原则,实施差别化的调控措施。无论是限购、限贷、限售等供给侧政策,还是增收房产税、加强租赁...
纽约房价为什么百年来持续上涨?
1980-2007年间,面对“滞胀”困境、城镇化率保持在80%水平基本饱和等局面,金融自由化的解决方案推动房价在1982-2007年间增幅高达257.7%,也带来了次贷激增。2008年金融危机后,美国步入“住房金融监管强化时代”,但在宽松的财政及货币政策作用下,2008-2023年成屋中位售价增幅147.1%。二、美国核心城市——纽约房地产百...
陶然:建议商品住宅产权从70年调整为永远(界面专访全文)
至于房价,他认为现在迫切恢复和稳定房地产市场信心,全面取消限购、限价、限贷等政策。在稳定购房者信心和一二线城市房价后再渐进推动城中村、老旧小区拆除重建式改造,通过10-20年左右的时间完成对城中村和老旧小区的拆除重建。如此一来不仅不会对大城市、特大城市房价产生过大负向冲击,还可以在增加住房供应、拉动增长...
房价迎来“大反转”?2023下半年,刚需买房或将面对3个坏消息
近期,各地政府相继加大了楼市调控的力度,旨在抑制房价的过快上涨,保障居民的购房需求(www.e993.com)2024年7月28日。这些政策措施包括提高首付比例、限制贷款额度、加大对投资性购房的限制等,直接影响着购房者的购房能力。对于刚需购房者来说,这无疑增加了购房的门槛。如果之前计划购买房屋的首付款比例已经达到了政策要求,那么可以暂时免受政策的...
「评论」从此轮房地产风险化解与2008年四万亿的差别,看监管思路的...
2009年5月成为此轮救市的分水岭,在GDP“保八“的前提下,上半年出台的政策为救市;下半年由于房价快速飙升,投机日盛,房地产宏观调控再次卷土重来。回顾上一轮房地产刺激政策,与2023年本轮房地产风险化解政策比较,不难发现监管思路的变化,显然决策层已经在一次次调控与市场的博弈中吸取了教训。就像一位金融学者说...
顾云昌:共有产权能抑制房价上涨的说法有失偏颇
现在最突出的是一线城市和重点二线城市的地方住房问题。首先房价上涨很快,还需要解决非户籍人口,也就是城市新市民的住房问题,所以在2014年住建部提出发展共有产权房,实际上共有产权房是经济适用住房的提升,是政策不断完善的过程。原来经济适用房产权不够清楚,现在共有产权房将产权明晰,责任更清楚,买房者也可以保持增...
德国、新加坡是如何构建保障房体系的?
1.1.1房价合理稳定,居民住房负担小德国政府在二战后高度重视住房体系建设,通过福利性公共住宅制度、住房补贴制度、住房储蓄制度、购建房税收减免等一系列制度政策,解决了二战之后出现的房屋短缺问题,同时也合理地控制了房价。根据OECD数据显示,德国实际房价指数从1986年到2023年涨幅较少,房价基本保持平稳。其余发达...
2024年二季度经济学人问卷调查:持续修复需求,宏观和产业政策重在...
2024年下半年,中国经济还需要关注的问题是:就业压力(占比27%),房价大幅下跌(27%),债务风险(23%),金融和外贸等外部风险(16%),股市过快回调(7%)。经济学家建议,在经济发展中防范和化解风险,需要宏观政策与产业政策做出更好的配合,政策的着力点放在扩大内需、提振消费、鼓励企业发展,同时加强社会保障体系,进一步...