又一城市取消公摊! 公摊面积“隐形”消费很多……

现在商品房的销售以建筑面积计算,而普通高层的公摊在25%左右,假设购买一套建面约110㎡的房子,实际套内使用面积可能还不到90㎡,但买房时却要为20多平米的公摊面积付费,花出去的这部分钱,却落不到自己家,而是落在了楼道、电梯、管道井、配电室等小区公用设施中。不仅如此,物业费、暖气费、契税等一系列费用的缴...

动真格了!多地纷纷宣布取消公摊,对楼市将产生哪些影响?

接下来,从广州到深圳、福州、合肥、长沙,都在公摊面积的问题上有所动作。其中有些城市即便暂时还没有公开宣布取消公摊,但得房率较以往已经大大提高,甚至已然做到100%得房率,变相实现了“0公摊”乃至于“负公摊”。紧接着就是现在的衡阳市,宣布商品房按套内建筑面积计价销售,再一次引发了大家的热议。至于原因也...

通车! 内蒙古旅客高兴了|取消公摊面积! 一地官宣|全面提速|价格...

取消公摊面积!一地官宣近日,湖南衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。根据通知,套内建筑面积即专有建筑面积,由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内...

...我已断然拒绝,设备间是广大业主已购买的公摊面积,任何人在没...

间偷偷安装了天线(见图)高度与成年人头部差不多,物业刚开始装傻说不知道,后来说可以挪到楼上或楼下,我已断然拒绝,设备间是广大业主已购买的公摊面积,任何人在没征得所有业主同意情况下无权加装任何设备,目前在三区6号楼部分单元的1,4,7,10层发现有天线,希望此事引起业委会重视,物业现在的办法是谁家提出问题...

取消公摊面积?多个地方政府提出方法

那么，公摊面积究竟是怎么来的呢？据说，“公摊”模式最早源于1950年代的香港，为了方便房产的售卖，李嘉诚想出了“分层出售”“分户出售”的办法，于是公共部分的面积就被分摊到了各户。这个做法传到了内地，沿用多年，却一直没有明确的规范。因此，公摊面积的大小，往往由开发商说了算，导致购房者屡屡吃亏。近年来，...

买房新规!衡阳告别公摊面积计价

买房新规!衡阳告别公摊面积计价长沙房小通2024-12-1315:15:06来自北京市衡阳发布新规,自2025年1月1日起,购房将按套内建筑面积计价,不再计算公摊面积(www.e993.com)2024年12月20日。这一变化对买房者来说无疑是一大利好,减少了不必要的开支。未来,房地产企业需在合同中明确套内面积相关条款,并提前公示测绘报告和分摊情况,以确保透明度和公平...

“取消公摊面积”提案引热议!专家解读

近日,有关房屋公摊面积的话题引发关注。内蒙古自治区政协委员王凤华提出了《关于规范房屋“公摊面积”的提案》,内蒙古住建厅网站专门对此作了回复。回复称,目前全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准,“公摊面积”确定具有很强的专业性,广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解,也不...

如何合理分摊公摊面积以提升居住体验?这些分摊策略有哪些优缺点?

在实际操作中,开发商和物业管理公司通常会根据具体情况选择合适的分摊策略。例如,对于高层住宅,可能会采用按建筑面积比例分摊的方式,因为这种方式简单易行;而对于高档住宅区,可能会考虑按使用频率或功能区域分摊,以提升居住体验和公平性。总之,合理分摊公摊面积是提升居住体验的重要环节。选择合适的分摊策略,不仅能减少住...

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场

事实上,“套内面积”计价方式的提法并非近期出现。更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”简单来说,“套内面积计价”的方式意味着,买房只需支付房屋套内实际使用面积,不需要支付“公摊面积”的费用。这也由此引发了市场对于“...

多地出新规,减少公摊面积,提升得房率!杭州 “神户型”会重出江湖么?

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉告诉记者，广州也一直在做得房率方面的政策优化，比如半敞开面积，阳台和飘窗占整个建筑面积的比例提高，又只算一半的计容面积，得房率自然就提高了。另外，还有一些辅助用房不计入公摊，包括架空层、消防通道、电梯井等等。他还指出，这可能会成为一个全国性新趋势，“国家提出了...