上海打响房屋养老金制度第一枪!费用谁来出?

也就是说,房屋养老金需要个人承担的,也就是个人账户部分,实际上就是现行的住房专项维修资金,这部分款项,依据《中华人民共和国民法典》本应由业主承担;按照目前的制度设计,在购买商品房或者房改房时业主就已经预缴过。其主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备的保养、维修和更新、改造。此次房屋养老金制度建设...

试点“房屋养老金”制度的核心逻辑丨首席评论

王业强:房屋养老金制度的设立,对于房屋的安全性、舒适性是有保障的,未来从本身房屋的安全,包括小区的环境建设,这个对于房屋价值的保值增值,是有利的一面。所以我认为,房屋养老金制度的设立对于房屋本身来说是利好的。张波:我认为,房屋养老金的提出对于不同的物业类型,更多可能将引起价值不同的走向。如果是十年前买...

中国试点房屋养老金制度有何考量?

中国住房和城乡建设部副部长董建国近日在一场发布会上提到，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。其中，房屋养老金受到广泛关注。房屋为何也要“养老”？这笔“养老金”从何而来？住建部相关司局负责人26日晚对媒体解读这项政策时称，建立房屋养老金制度，是进入城市更新时...

专家解读 | 柴强:建立房屋养老金制度——拓宽资金来源 群众经济无...

在8月23日上午国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部表示,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全生命周期房屋安全管理长效机制。目前,上海等22个城市正在试点。房屋养老金个人账户通过缴纳住宅专项维修资金已经有了,试点的重点是政府把公共账户建立起来。笔者认为,建立房屋养老...

“房屋养老金”上热搜 三项制度为房屋提供全面“安保”

而房屋养老金制度,最早可追溯至2022年提出的房屋三项制度。所谓房屋三项制度,包括房屋定期体检制度、房屋养老金制度和房屋保险制度。山西晚报记者查询相关资料了解到,以2022年4月长沙自建房事故为起点,同年5月,国务院办公厅印发《全国自建房安全专项整治工作方案》,首提研究建立房屋体检制度、房屋养老金制度、房屋质量保险...

房产税还未出台,又推出房屋养老金制度,关于这盘大棋的五点疑问

第二、房屋养老金制度的雏形,是集合房屋体检制度、房屋保险制度、房屋养老金制度这“三项制度”于一体的一种试图构建全生命周期房屋安全管理长效机制(www.e993.com)2024年11月10日。从董建国在会上的介绍,此后引发舆论热议后官方委托的一些所谓专家们出面解释该制度的舆论引导来看,房屋养老金制度并非单一的资金筹集和使用方法的制度,而是以房屋养老金...

房屋养老金到底是为谁养老?

早在7月底,国务院印发《深入实施以人为本的新型城镇化战略五年行动计划》,8月2日国新办举行国务院政策例行吹风会,提出建立房屋养老金制度,为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。8月26日,住建部相关司局负责人向媒体解释道,房屋养老金由个人账户和公共账户两部分组成。个人账户就是业主交存的住宅专项维修资金...

观察:房屋养老金制度加快推进 物管行业应进行有益探索

房屋养老金制度的提法正不断成熟。“房子像人一样也会变老,老了也会生病。”近日的国务院政策例行吹风会上,住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军表示,要建立房屋保险制度,通过市场化手段推动完善工程质量和房屋安全监管机制。另外,建立房屋养老金制度,为房屋体检、房屋维修、房屋保险提供资金保障。

“老破小”的房屋养老金,谁来出?要收老百姓的钱吗?

房屋养老金来得并不突然。中国新闻周刊梳理发现,房屋养老金概念提出已有3年,其背后一个重要出发点就是房屋安全问题。2022年湖南某地自建楼房坍塌事故后,住建部于当年5月1日召开视频会议并部署开展全国自建房安全专项整治工作,指出要研究建立房屋“养老金”制度,更好解决既有房屋维修资金来源问题。

“房屋养老金”引发热议 公共及私人账户“钱从哪里来”是关键

实际上,房屋养老金等制度的提法并非今年才出现,自2022年来便已频繁出现在官方文件、会议、讲话中。2023年以来,住建部方面更是多次公开表态,要研究建立房屋养老金制度。2023年6月,住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹便曾发表署名文章提出,住房发展已经从总量短缺转为结构性供给不足,进入结构优化和品质提升的发展时期...