养老金融怎么搞?河北重提反向抵押贷款等多项“以房养老”业务...

在通知中,河北金融监管局提出,在依法合规前提下开展住房反向抵押贷款、住房反向抵押养老保险、“租房+养老”等“以房养老”业务,为老年人通过盘活固定资产实现养老目的丰富选择方式。近年来多地监管局密集提醒住房反向抵押诈骗风险值得注意的是,住房反向抵押贷款、住房反向抵押养老保险的做法,此前曾经得到有关部门的肯...

为房“养老”不是对以房养老的替代和否定|南方产业观

“房屋养老金”是住建部领导近年提出的一项新设想，实为针对房屋公共部位、公用设施设备的维护和改造而设立的专项资金制度。随着房屋“老龄化”问题的日益突出，传统的住宅专项维修资金已难以满足日益增长的维护需求。因此，政府提出建立房屋养老金制度，通过公共账户和个人账户相结合的方式，为房屋提供全生命周期的安全保障。

养老金融新解法——信托架构打通以房养老业务模式

以房养老概念系20世纪90年代从国外引进,2003年有业内人士建议在中国发展住房反向抵押贷款,2006年全国两会期间与会代表相关议案提出要在我国推行以“倒按揭”①为主要表现方式的以房养老模式。简单来讲,以房养老是指老年人为实现自身养老的目的,通过一定的市场化机制、运用金融或非金融工具将所持不动产提前转换为流...

房屋养老金——存量房时代的补丁

8月23日，住建部在新闻发布会上提到“研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制。”房屋养老金制度是加强既有房屋安全管理的重要手段之一，亦是房地产新模式的关键一环。或有助于行业筑底企稳，抑或能给物业企业带来业务机会。房屋养老金制度2022年以来持续推进房屋三项制度的提...

沙银华专栏(第10期)??“提前消费型以房养病型”寿险,老龄社会因...

2.“以房养老保险”是一种“提前消费型”保险“以房养老保险”是一种将住房抵押与终身年金保险相结合的商业养老保险。该保险产品要求投保人(一般兼被保险人)将拥有的房产抵押给保险公司,被保险人可以继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,同时被保险人按照保险合同的约定,按月或按年领取养老金直...

再议房屋养老金——冒昧揣测一下提出这个建议的政协委员柴强有...

近日,有关房屋养老金的话题成为热点(www.e993.com)2024年11月9日。首先提出房屋养老金的那个人叫柴强。现在,我们来看一下柴强此人的身份:中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长。笔者虽然坚定地反对阴谋论,但是今天还是忍不住阴谋论一次,冒昧揣测一下柴强提出这个建议背后有何目的。

房屋“养老” 谁来买单

“事实上,房屋养老金并不是首次被提及,自2022年长沙自建房倒塌事故后,住房和城乡建设部就提出了要建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度。”58安居客研究院院长张波告诉记者,所谓房屋养老金,是指住宅专项维修资金用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满后,日常维修以外的大、中修以及更新改造的资金,其不但能...

房子也要“交社保”养老了,到底谁来买单?

个人养老问题还没解决,房屋养老倒是先来了。近日,住建部在新闻发布会上提到,研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度,构建全房屋生命周期管理机制,目前已经有上海等22个城市正在试点。消息一出,瞬间在网上炸锅了!大家都在问:业主要自己出钱吗?这是变相的房产税吗?老破小怎么办?

“房屋养老金”要来了,究竟谁掏钱?

对此,上海将分别以公共账户和个人账户形式,分两个阶段推进:第一步,今年先行在浦东等区开展试点。第二步,在试点基础上,明年将在全市范围推开。无独有偶,在近期的国务院政策例行吹风会上,住建部发言人也提到,正在抓紧研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险三项制度,而且将在22个城市进行试点。

房屋养老金,为何引争议?

不过,8月26日凌晨,住建部直属期刊《建筑杂志社》在官方微信公众号上发表社评文章《房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱,别再误读了!》称,早在2022年开始就被官方多次提及要研究建立的房屋养老金制度,被严重误读。文章还指出,房屋养老金和房地产税完全是两回事,传言房屋养老金是另一种房地产税,纯属...