又一城取消“公摊”计价,取消公摊面积,到底动了谁的奶酪?

现在，在全球范围内，唯一存在“公摊面积”的就是中国大陆了。香港是“公摊面积”的创造者，于2013被废除。还有一条，就是违反了法律，违反了规定，要处以一百万到五百万港元的罚金，还要被判三到七年的有期徒刑。公摊是个大问题，很多人都反对，但凭什么不能废除？事实上，细思之下，若撤销，对哪些人不利，便...

"公摊面积"要取消了?那么如何赔偿已经买房的人?有关回复来了

再看看国外,美国、日本、新加坡这些国家都是按套内面积卖房,连最早搞出公摊的香港,在2013年也把这套制度给废了。咱们国内这些年也在朝这个方向努力。从各地最新的动向来看,取消公摊面积这事已经箭在弦上了。套内面积时代要来了最新发布的《住宅项目规范》里明确提到要推行套内面积交易。这可不是空穴来风,是...

正式落地!取消公摊,真要来了!

其实,在衡阳的《通知》出台前,就有不少城市开始对公摊动手了。2023年7月,安徽省合肥市召开全市房地产工作专题会议。会议要求以创新举措促进房地产市场平稳健康发展。在具体工作举措中,就提出为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。今年4月,长沙出台新措施,其中明确指出:居住建筑阳台等按...

...我已断然拒绝,设备间是广大业主已购买的公摊面积,任何人在没...

间偷偷安装了天线(见图)高度与成年人头部差不多,物业刚开始装傻说不知道,后来说可以挪到楼上或楼下,我已断然拒绝,设备间是广大业主已购买的公摊面积,任何人在没征得所有业主同意情况下无权加装任何设备,目前在三区6号楼部分单元的1,4,7,10层发现有天线,希望此事引起业委会重视,物业现在的办法是谁家提出问题...

一地重磅官宣:取消公摊!已有多地提出↗

鼓励房地产开发企业根据不同人群开展各类购房优惠活动。??今年5月,广东肇庆出台“21条”促进房地产业高质量发展,明确从2024年5月1日起,实行按住房套内面积计价宣传销售。推动房地产开发企业依法规范、优化和公开住房公摊面积计算方式,合理适度提高得房率。

又一城市宣布“取消公摊”!业内人士:是利好也有担忧

但王先生也表示,基于成本考虑,开发商也有可能适度提高单价,最后一样由消费者买单,“也就是羊毛出在羊身上,只是计算方式变化的话,购房成本依然很高(www.e993.com)2024年12月19日。”“无论是按套内面积计算还是通过计容新规侧面提升得房率,最重要的还是要体现在价格上,要切实降低购房者的成本。”业内人士林森也发表了类似看法。“去公摊化也不算...

取消公摊面积?多地率先迈出这一步!不用再吃“隐形”面积的亏了

对开发商来说，这是一个需要提升品质和服务的时代，只有优质的房屋才能在市场竞争中脱颖而出。当然，这个过程也有挑战和机遇并存。购房者需要在房价上涨的压力下，做好资金规划和购房决策。政府和市场的双重保障将确保这一政策的顺利实施，推动市场的健康发展！公摊面积4公摊面积·目录#公摊面积上一篇房价如此之高...

如何计算房产的实际使用面积?这种计算方法有哪些依据?

在实际操作中,选择哪种计算方法取决于房产的具体情况和需求。对于普通购房者或租户来说,建筑面积减去公摊面积的方法已经足够满足需求。而对于需要高精度计算的场合,如商业地产或高端住宅,则可能需要采用更为精确的计算方法。此外,计算实际使用面积的依据主要包括国家标准和地方规定。国家标准如《住宅设计规范》对建筑面积...

公摊面积不合理应向谁反映?

1.物业管理公司:物业管理公司是日常管理公摊面积的主体,购房者可以首先向物业管理公司反映问题,并要求其提供公摊面积的详细计算和使用情况。2.开发商:如果问题涉及到开发商在销售过程中的信息披露不充分或计算错误,购房者可以直接联系开发商,要求其提供解释和解决方案。

房子按“套内面积”卖!多地鼓励提高得房率,公摊面积退场

公摊面积制度在我国存在已久。中银证券(601696)此前的一份研报中提到,“公摊面积”概念最初由中国香港引入内地,最早出现在2001年开始施行的《商品房销售管理办法》中明确规定的“公用建筑面积”,该办法指出:商品房建筑面积由套内建筑面积和公用建筑面积共同组成。