一旦取消公摊面积,全民或将面临5大严重后果,一个也逃不掉
实际上,商品房预售制、公摊面积、土地批租制,都是香港房地产的三大发明。我们不是发明者,顶多算一个抄袭者。1950年代,香港百废俱兴,房地产业蒸蒸日上。当时香港楼宇一般都是整栋出售,资金要求量大,有开发商率先想出“分层出售”的主意。既然分层出售,公摊部分自然就包含在内,公摊面积由此而来。也差不多是那...
如何计算小区的公摊面积?公摊面积的计算方法有哪些?
具体操作是,首先计算出整个建筑物的总建筑面积,然后根据每个单元的建筑面积占总面积的比例,来确定该单元的公摊面积。例如,如果某个单元的建筑面积占总建筑面积的10%,那么该单元的公摊面积就是总公摊面积的10%。2.按套内建筑面积比例分摊法这种方法与按建筑面积比例分摊法类似,但计算的基础是套内建筑面积。套内...
2024年,将全面取消“公摊面积”?已购房屋的住户能得到补偿吗?
最近网络上有报道称,2023年将取消“公摊面积”。经过多方核实,这一消息并未得到确认。不过,《人民日报》等官方媒体曾就此发表评论,虽然公摊面积已长期存在,但并不意味着其合理性。尽管短期内难以取消公摊面积,但从长远来看,其取消是大势所趋,也是社会的普遍期待。现在,若真的取消公摊面积,那么已购房的业主能...
多地探索按住房套内面积计价销售:“所见即所得”,避免公摊比例过大
更早之前,合肥于去年7月召开全市房地产工作专题会议,也提出“为避免公摊面积比例过大,要积极探索商品房销售按套内面积计价。”中指研究院市场研究总监陈文静指出,实际上,以建筑面积或是以套内面积来进行交易对购房成本并没有太大影响。本质上,这只是计算方法的差异,两种算法下的房屋总价应该是相近的,只是单价会有...
“零公摊”已是大势所趋?多地探索商品房按套内面积计价
近段时间,“零公摊”开始在各大城市落地开花,“取消公摊面积”的话题又热了起来。9月初,湖南湘潭发布新政策称,允许房地产开发商按住房套内面积进行销售宣传。这不是我国首个实施此类政策的城市,今年5月,肇庆就出台相关规定,明确从5月1日起商品房实行按套内面积计价宣传销售,且新小区在规划条件中配备的公共配套...
开发商可以宣传套内面积了,买房不再被“公摊”?专家认为“套内...
在部分业内人士看来,这种调整计价的方式备受关注,主要原因是套内面积容易和公摊面积挂钩(www.e993.com)2024年10月20日。实际上,调整套内面积计价方式和取消公摊面积完全是两码事。9月6日下午,广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,按套内面积计价与大家认知中的取消公摊面积,完全是两码事。以建筑面积...
官媒质疑“公摊面积”?老百姓呼吁取消,专家却反对:取消会吃亏
以某购房者为例,其购买的120平米房屋,在购房时被告知公摊面积为25平米,但交房时却发现公摊面积增至40平米,得房率骤降至66%。这样的经历并非个例,而是许多购房者共同的遭遇。更有甚者,某些楼盘的公摊系数高达50%以上,让购房者直呼“伤不起”。二、公摊之痛:经济负担与居住体验的双重挤压公摊面积的存在,不仅...
又一城按套内面积计价卖房,大范围取消公摊面积还远吗?
9月5日,据微信公众号“湘潭在线”消息,湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知中提及,房地产开发企业可实行按住房套内面积(不含公摊面积)计价宣传销售。公摊面积过大、取消公摊面积等话题在社交平台上热度再次上升。
孟晓苏:“取消公摊”是忽悠百姓 用“建筑面积”更适合我国
针对当前社会上关于取消公摊面积的呼声,孟晓苏在接受凤凰网财经《封面》采访时表示,他并非反对降低公摊面积,而是反对以取消公摊为名,却不去做真正应该做的事情。孟晓苏指出,关于公摊面积的问题,实际上涉及到建筑标准的调整。他解释说,公摊面积包括电梯间、楼道、外墙、内墙的差异以及服务性用房等,这些都是房屋能够正常...
孟晓苏谈公摊面积:取消是忽悠,建筑面积才靠谱
今日热点:专家:取消公摊是忽悠百姓。在最近的凤凰湾区财经论坛中,原中房集团董事长孟晓苏直言取消公摊面积其实是在忽悠老百姓,认为建筑面积才是更适合我国的标准。孟晓苏强调,公摊面积包含了房屋正常使用所需的一些基础设施,取消公摊不但不能降低物业费,反而可能会让不良开发商有机可乘,增加额外费用。