杭州奥体楼面价超48000元/平方米,房价将继续走高?

今天(11月20日),位于钱江南岸奥体板块的杭政储出[2024]124号地块以395430万元的总价被滨江竞得,折合楼面价48186元/平方米,溢价33.85%。走10分钟就能到杭州之门奥体地块周边商业配套十分丰富杭政储出[2024]124号地块的优势十分明显,先来看这宗地块的地理位置,它处在奥体板块的核心区域,地块范围东至博奥路,南...

楼面地价如何影响地产开发成本?这种影响在地产市场中如何体现?

其三,对市场供需关系产生作用。当楼面地价普遍上涨时,可能会导致新开发项目减少,从而影响市场供应。而需求不变或增加的情况下,可能进一步推动房价上升。其四,影响地产企业的竞争力。一些资金实力雄厚的大型开发商,在面对较高的楼面地价时,可能更有能力承担成本压力。而小型开发商则可能在土地竞拍中处于劣势,从而影响其...

中指快评 | 滨江以48186元/㎡楼面价斩获杭州奥体新地王,下沙低密...

11月20日,杭州2024年第十八批次共出让3宗宅地,总建筑面积15.4万方,总起价39.6亿元,分别是萧山奥体博览中心单元、钱塘下沙单元和上城区石桥单元。三宗宅地共揽金约51.37亿元,其中滨江集团以39.54亿元/溢价率33.85%竞得奥体地块,楼面价高达48186元/㎡刷新奥体板块新记录;自然人洪礼昌以4.46亿元竞得下沙低密宅地,溢价...

楼市大风云!成都楼市太燃了,楼面价跌破2万大关,没有地王了?

而且今年又拍出了一块新的帝王,创下了新的高度楼,面价都快突破3万元了。但是呢,我却觉得现在成都的房价是比较便宜的,因为仅仅只有1.6万元左右。所以现在买房的话应该是非常划算的,楼面价都已经比房价贵了,现在出现了严重的价格倒挂。但今天却有人告诉我成都的楼面价跌破2万元大关,他不想在成都买房了,他觉得...

商改住重新挂牌!武汉首例!起拍楼面价1.96万/平!

地价12.7亿,楼面价1.96万元/㎡。该地块即为华润长江中心B2地块,原为商业地块,调整为住宅用地。如今地块收回,进行商业改住宅后重新挂牌出让。这也是武汉首宗已出让地块商改住重新挂牌的地块。划重点:1、武汉首例,已出让地块商改住!地块修改用地性质后,收回后重新挂牌出让。商改住后将重新对于土地价格进行评估,...

杭州宅地楼面价挺进“5万”时代 绿城34.22亿元竞得杭州新单价地王

地块出让信息显示,此次出让的地块为上城区四堡七堡单元JG1402-36地块,地块??位于杭州上城区钱江新城二期,也是板块内最后一块限价宅地(www.e993.com)2024年11月24日。该地块出让土地面积40.49亩,起始总价26.62亿元,起始楼面价39454元/平方米。根据地块出让须知,地块实行自由竞价,按照“价高者得”的原则确定竞得人。

杭州保持8年楼面单价纪录被打破 绿城摘得全国单价地王后再夺杭州...

公开资料显示，绿城2016年以37.35亿元的价格摘得凤起潮鸣地块，溢价率109.38%，折合楼面价45368元/平方米。中指研究院华东大区常务副总经理高院生指出，江湾新城地块打破了凤起潮鸣地块单价纪录，由此成为杭州新的单价地王。业内人士认为，杭州地王保持了8年的单价地王纪录被打破，且楼面价突破5万元/平方米，不仅...

楼面价突破5万元/平 绿城竞得杭州单价地王

楼面价突破5万元/平绿城竞得杭州单价地王财联社10月22日电，杭州22日出让1宗位于江湾新城核心板块宅地，该地块引发绿城、滨江、华润、保利、中海等房企激烈争夺。经过77轮角逐，该地块最终由绿城以34.2亿元的价格斩获，溢价率28.5%，成交楼面价50717元/平方米。中指研究院华东大区常务副总高院生指出，前述地块...

什么叫楼面地价?楼面地价如何影响价?

楼面地价,是土地成本核算中的一个关键概念。简单来说,楼面地价是指单位建筑面积分摊的土地出让价格。它的计算方式是土地出让总价除以规划允许建造的总建筑面积。为了更清晰地理解楼面地价,我们可以通过一个简单的例子来说明。假设一块土地的出让总价为1亿元,规划允许建造的总建筑面积为5万平方米,那么楼面地价...

保利118亿竞得广州南方面粉厂地块,6.7万元/平方米楼面价创历史第...

最终,经过5小时、148轮的竞价,保利发展以117.55亿元总价、6.7万元/平方米的楼面价成功拿下,溢价率为33.4%。这是广州土地出让史上楼面价第二高、总价第六高的地块。尽管这一价格改写了广州高价地榜单的格局,但市场普遍认为最终成交价格略低于预期。此前,市场预计成交总价应该在120亿元以上。不过,当前的淡市之下,...