房贷提前还款还要违约金?违约金怎么算?

2024年11月9日 - 网易

1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。2年之后,无违约金。2.违约金为若干个月份的利息例如某银行的规定:还贷不足一年的罚息三个月;还贷满一年不足二年的罚息二个月;还贷满二年不足三年的罚息一个月;还贷三年以上的已抵押合同为准。提前还款时,并不是所有银行都会收取违约金...

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10月LPR下调年内5年期以上LPR累计下降60个基点有存量房贷居民或...

2024年10月21日 - 新浪

则其房贷利率下调可分两步:第一步,10月25日,商业银行批量将房贷利率在LPR上的加点调整至-30BP,该房贷利率调整为3.9%(LPR-30BP),调整幅度为0.85个百分点(4.75%-3.9%);第二步,2025年1月1日,房贷利率按照最新一期LPR重新计算,若12月份公布的5年期以上LPR为3.6%,则该房贷利率调整为3.3%(LPR-30BP...

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房贷贷款利息的计算方法与影响因素是什么?这些方法和因素如何影响...

2024年9月24日 - 和讯网

首先,房贷贷款利息的计算方法主要有两种:等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款金额固定,其中本金和利息的比例随着时间变化而变化。初期还款中利息占比较大,后期则本金占比逐渐增加。等额本金则是每月还款本金固定,利息随未还本金减少而减少,因此每月还款总额逐渐减少。以下是两种计算方法的简单对比:影响房贷贷款利息...

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不是所有人房贷利率,都能在10月底下调到3.55%

2024年10月14日 - 百家号

所以呢，你能享受到多低的利率，关键还得看你现在的房贷执行的是哪个LPR。我给你举个例子吧，就拿我自己来说。我的房贷LPR是4.2%，重定价日是1月1日。那么到了今年10月底，我的利率就只能先调整到3.9%。等到明年元旦过后，如果LPR还是3.85%不变的话，那我就可以享受3.55%的利率了。那你想知道自己的情...

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“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”

2024年10月25日 - 百家号

2022年6月，刘波在北京购买了一套房子，当时贷款192万、25年，房贷利率是5%（LPR+55BP，当时5年期以上LPR为4.45%）。再加上公积金贷款的部分，他当时的月供为1.5万元左右。随着LPR多次下调，他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%，月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调，他的房贷利率又下调了85个基点...

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半两财经|存量房贷利率到底怎么调?你想知道的都在这里

2024年9月30日 - 百家号

潘功胜在国新办发布会上指出，银行下调存量房贷利率，有利于进一步降低借款人房贷利息支出(www.e993.com)2024年11月13日。预计这一项政策将惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭的利息支出总数大概1500亿元左右，这有助于促进扩大消费和投资，也有利于减少提前还贷行为，同时还可以压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护...

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重磅!存量房贷利率平均降0.5%!你家房贷怎么调?一文看懂

2024年9月30日 - 光明网

对于借款人如何计算调整后的存量房贷利率,记者根据不同重定价日(浮动利率贷款合同中,利率跟随定价基准调整的时间间隔)、不同区间房贷加点后的利率整理为表格:假设2024年10月31日进行批量调整,假设2024年10月21日报出的5年期以上LPR跟随央行政策利率下降0.2个百分点,由当前的3.85%降至3.65%,后续保持不变。举例来看:...

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存量房贷利率到底怎么调

2024年9月30日 - 新浪

北京地区2019年10月8日至2023年12月14日期间发放的存量首套房贷利率加点数都是55BP,这部分房贷的加点数此次将下调85BP至LPR-30BP;这段时间发放的存量二套房贷加点数一般都是105BP,此次调整后将降至-5BP(五环内)或-25BP(五环外),下降幅度为110BP或130BP,显著高于存量首套房贷利率的下调幅度。

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房贷利息的计算方法和影响因素是什么?这种计算方式有哪些注意事项?

2024年9月20日 - 和讯网

首先,房贷利息的计算通常基于以下几个核心因素:贷款本金、利率、贷款期限和还款方式。贷款本金是指购房者从银行或其他金融机构借款的总额。利率则是银行根据市场情况和借款人的信用评级设定的年利率。贷款期限通常以年为单位,常见的期限有10年、20年和30年。还款方式主要有等额本息和等额本金两种。

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存量房贷利率批量调整:能降多少?什么时候降?一文读懂