深圳市房屋征收与补偿实施办法(试行)

所建房屋建筑面积未达到480平方米的,可按照建筑面积480平方米给予产权调换,差额部分面积由被征收人按产权调换房屋的成本价购足;被征收人选择货币补偿的,以建筑面积480平方米的标准计算被征收房屋的价值,扣减10%的公告基准地价后予以补偿;(二)被征收人为非原村民的,不超过建筑面积150平方米的部分给予产权调换;被征...

肇庆鼎湖区征地补偿方案出炉:最高20.16万元/亩

采取货币补偿方式的,补偿标准参照三类工业用地基准地价折算货币补偿。自签订征地协议之日起1个月后,留用地仍未办理不动产确权登记手续的,从次月起算,按1.8万元/亩·年的标准向被征地农民集体支付租金。对于调整被征地农民失地生活保障计算及支付方式,征求意见稿明确,肇庆市鼎湖区(含肇庆新区、大产区鼎湖片区)范围内...

补交土地出让金怎么算

具体的计算公式通常由当地政府根据相关法律法规制定。以下是一个简化的计算步骤:具体的计算公式可能如下:补交土地出让金=基准地价×土地使用年限系数×土地用途系数+溢价其中,土地使用年限系数和土地用途系数是根据当地政策和市场情况确定的。溢价部分则可能根据土地的实际使用情况和市场供需关系进行调整。

土地地价如何进行计算?计算过程中需要考虑哪些因素?

基准地价是指在一定时期内,根据土地的用途、位置、交通便利性、基础设施完善程度等因素,由政府或专业评估机构确定的标准地价。基准地价是土地地价计算的基础,但它并不是最终的地价,还需要根据具体情况进行调整。在计算过程中,需要考虑的主要因素包括:在实际操作中,土地地价的计算通常采用市场比较法、收益还原法和成...

关于印发《吉木萨尔县二手房交易最低计税价格管理办法》的通知

县域内区域划分按吉木萨尔县城区土地级别与基准地价图上所划分的地级标准执行,对各级别分布情况叙述如下:一级地:面积1.67平方公里,占定级区面积的5.82%。一级地东部界线是:文明西路与老城巷十字路交汇处向南至高昌路。南部界线是:从高昌路和老城巷交汇处向西至满城路。西部界线是:从满城路与人民西路交界处向北至红...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

（二）符合误差率，但超出上限值的部分，无需调整出让合同、但需补缴土地出让金，补缴标准按首次土地出让合同综合用途计价标准与规划和自然资源部门依法受理补缴出让金申请时点建设项目主体功能基准地价（基准地价计算公式详见附表）的高者计(www.e993.com)2024年11月22日。三、建设项目地下空间非计容部分按建筑面积计价，最终核算土地出让金以规划条件...

定了!鲤城区红梅新村危旧房屋改造更新项目红线及征收范围!补偿...

>>>就地新建定向定价商品房的价格,评估基准价为30020元/㎡,房屋所有权人在政府公告规定的签约期限内签订协议并按时搬迁的,给予优惠按28190元/㎡结算。购房人必须按照最接近面积、最少套数的原则选房,因户型、结构等原因所选房屋面积超过协议征收补偿约定购买面积的,10㎡(含10㎡)以内的部分按25000元/㎡计算,10㎡...

湖北钟祥:鼓励国企收购商品住房,给予产业工人最高2万元购房工龄补贴

降低房地产用地成本。在不低于所在区域基准地价70%的基础上,合理确定土地出让底价。竞买保证金可按不低于土地出让底价的10%确定,允许以银行保函代替竞买保证金。下调土地出让金首次缴纳比例,土地成交后一个月内支付30%,剩余价款在成交后18月内支付至60%,24个月内付清。

如何计算土地出让金?这种计算方法如何影响房地产市场的公平性?

土地出让金的计算通常基于以下几个关键因素:具体计算方法通常包括以下步骤:1.确定基准地价:根据土地的用途和地理位置,政府会设定一个基准地价。2.调整系数:根据市场供需和政策调控,对基准地价进行调整。3.计算总出让金:将调整后的地价乘以土地面积,得出总出让金。

建昌县园地林地草地定级和基准地价定制工作项目(三次)竞争性磋商...

项目名称:建昌县园地林地草地定级和基准地价定制工作项目(三次)采购方式:竞争性磋商包组编号:001预算金额(元):409150最高限价(元):409150采购需求:查看合同履行期限:2025年2月28日前完成(具体以签订合同为准)需落实的政府采购政策内容:1、对于中小微企业的相关规定。2、对于节能产品、环境标志产品的相关...