【TP知 道】关联房地产租赁交易的转让定价考量

基于增长年金现值模型变形后,折算系数计算公式总结如下:*其中,Y为报酬率,一般根据投资人的期望报酬率确定,也可使用累加法、市场提取法等方法测算;g为租金净收益年增长率,n为投资人要求的收益持续年限。示例:某项经济使用年限为40年的房地产以成本法确定其房地产的价值为1,000万元,报酬率为10%,租金净收益年增长...

年金现值系数是什么 年金现值系数怎么算 年金现值系数表

4、我们可以通过一句话来总结年金现值系数,它就是按利率每期收付一元钱折成的价值,通过相关计算公式我们可以了解到自己当前所投保的年金保险产品预期的收益情况,进而帮助保户更好的作出投保决策。二、年金现值系数怎么算1、年金现值系数公式年金现值系数公式:PVA/A[1]=1/i-1/[i(1+i)^n]其中i表示报...

在已知终值的情况下求年金时的系数称为( )。

答案解析本题考查的是复利计算。所谓的等额序列支付储存基金系数和终值系数就是在已知F的情况下求A,或在已知A的情况下求F。

初级会计考试收官临近,已被吓尿的其实还有中级

复利终值系数与复利现值系数偿债基金系数与普通年金终值系数资本回收系数与普通年金现值系数4.材料成本差异(单选)材料成本差异购进时发出时超支差异借方贷方节约差异贷方借方本期成本差异率=×100%发出材料应负担的成本差异=发出计划成本×本期成本差异率实际成本=计划成本×(1+成本差异率)5.现金...

2.6亿老年人,如何做到老有所养?

步骤四:计算退休收入可持续性系数计算你的RSQ需要6个参数:年龄、期望退休收入、平均税率、已年金化的养老金收入,退休时养老资产价值及养老资产的配置情况。RSQ不是衡量你的退休收入是否充足的指标,而是对第一步中的“多少才够?”这个问题给出了答案。给定一些关键变量:你的年龄、现有财务资源及当前配置情况,RSQ可以...

2015年4月自考管理会计(一)(00157)真题

4.普通年金终值系数的倒数是()A.年金现值系数B.资本回收系数C.偿债基金系数D.复利现值系数5.某企业第二季度末预计产成品存货90件,第二季度预计销售呈了700件,各季度的期末存货按下一季度销售量的10%计算,则第二季度的预计生产且为()A.700件...

造价工程师案例分析复习要点:求现值的问题

求现值就是将所有的现金流量都折算到时点相对为0的点上。需要根据一系列的折现系数来进行计算。不过归根结底是已知终值,求现值的公式。这个公式,就是已知的这个终值所在的时点,与现值的时点相差几年,就除以(1+折现率)的几次方。年金现值公式是根据一系列的年金终值公式求和推导出来的,这里要注意的是用年金现...

注会《财务成本管理》内含报酬率的计算

(1)年金法:根据年净现值系数进行计算。但是只有满足一定条件才可以利用年金法:资金是一次性投入、每年净现金流入相等(符合年金的定义)。计算方法:a、期初的现金流出=每年现金流入*年金现值系数,从而得出年金现值系数。b、查年金现值系数表。找出相应的折现系数。

税务师《财务与会计》财务管理基础货币时间价值学习笔记2

当然这里也有一个口诀就是期数+1,系数-1。具体的话,最好尝试画图理解,理解不了,就记忆。4、什么是递延年金?递延年金是指隔若干期后才开始发生的系列等额收付款项。具体在公式中,A—年金;m—递延期;n—A的个数,与递延期m无关5、递延年金终值如何计算?

2015年4月成人自考财务管理学真题

34.某企业只生产一种产品,本年产销售为5000件,每件售价为240元,固定成本总额为280000元,变动成本总额为575000元。要求:(1)计算该产品的单位变动成本;(2)计算息税前利润和经营杠杆系数;(3)如果销售摄增加,其他条件不变,经营杠杆系数下降,判断对企业经营风险的影响。