美国商业地产投资(一)——从资产负债表角度解析投资收益率
剩下30万为自有资金收益,回报率为7.5%(30万/400万)。此时,由于杠杆效应,自有资金的回报率高于资产的整体收益率。若贷款利率提高至8%,即高于资本化率,年贷款利息48万,剩余12万为自有资金收益,回报率仅为3%(12万/400万)。如果贷款利率超过10%,年贷款利息至少是60万,则净营运收益不足以支付债务,物业面临破产...
残值率在资产评估中扮演什么角色?如何准确计算资产残值?
其公式为:残值=固定资产原值×残值率。在某些情况下,也会根据市场同类资产的交易价格来估算残值。此外,还可以通过专业评估机构的评估报告来确定资产的残值。为了更清晰地展示不同计算方法的特点和适用情况,以下是一个简单的表格对比:需要注意的是,在计算资产残值时,要充分考虑资产的实际状况和未来市场的变...
新能源车电池热失控比例高吗?怎么保障安全?大会专家这么说
“我们都很关注新能源车的火灾事故,但实际上,因为动力电池热失控缺陷所召回的汽车比例只有3%,所以一定要对我们的动力电池产业有极大信心。”他表示,通过大数据建立火灾缺陷分析体系、开展精准的质量提升工作,可以有效降低动力电池火灾事故发生率,为新能源汽车的安全运营提供有力保障。北理工深圳汽车研究院首席科学家姜久...
【模拟D21??】计算题算到饱!来!
??先提高生产率的企业,生产一个产品需要的时间比社会平均时间要短,所以商品的个别价值低于社会价值,D正确。????干扰选项辨析??A项说法错误,工人的剩余劳动是剩余价值的唯一源泉;??C项说法错误,资本有机构成会提高。T3正确答案马克思指出:“总的说来,矛盾在于:资本主义生产方式包含着...
工作量法的预计净残值率怎么算
预计净残值率(NetSalvageValueRatio)是指在资产寿命周期结束时,扣除资产的预期处置费用后,剩余的价值占原始成本的比例。这个比例通常是根据经验数据、历史数据和行业基准来估计的。计算方法如下:1.首先确定资产的预计使用寿命。这通常是基于资产的生产能力、技术进步或自然磨损等因素来确定的。
独家对话宋向前:穿越风口红利,回归周转率和刚需|钛媒体创投家
消费品牌企业和创业者必须意识到中国经济已经进入到存量博弈时代,彼时,站在人、货、场的关系中,始终要坚持以人为中心,关注人(用户)的终身价值,这是一个好人做生意的时代,为消费者真切地创造福利和剩余价值变得尤为重要(www.e993.com)2024年10月20日。第二,刚需消费品崛起时代。刚需的、高频的、民生的消费基础设施,值得投资。未来有长期的发展空...
到底怎样的一生,才算是“有意义的一生”?
而相对剩余价值,就是在不变的劳动时间中,缩短必要劳动时间,就缩短了生产他工资所代表的价值的时间,相对就延长了剩余劳动的时间。这件事该怎么做?提高劳动效率。而提高劳动效率有两种方法,第一种是提高劳动者的熟练程度。由于不同劳动者的熟练程度不同,管理科学又因此诞生,其创始人泰勒研究发现,不够熟练的劳动者有...
重建民营经济的信心:需要解开三个悖论,怎么解?
在资本组织起来的现代大生产中,无数细分的序,无限延长的全球产业链上,又如何计算出每一个口径上的劳动者的剩余价值率?有谁能算出来华为某车间员工创造了多少剩余价值?何况,现实的社会大分配,从来也不是资本与劳动的抽象关系,主导社会大分配的是财政,不是资本;你的社会保障机制不如北欧,不仅仅是因为人均GDP低于...
生育率一路走低,背后原因很现实
我们知道,生育的基础是结婚率,但现在结婚率低,源于结婚成本太高,婚姻的高额成本,房子、车子、彩礼、三金、改口费...各种得用真金白银才能填充的结婚收费项目,致使很多人感受到婚恋带来的压力。当下剩男剩女很多,但是问题的关键是,剩男与剩女在地域上与需求上存在不匹配的情况。在相亲市场,女找男是往上找,...
真 题特训一:马克思主义基本原理【6.马克思主义政治经济学】
解析:资本积累是把剩余价值转化为资本,或者说,剩余价值的资本化。资本积累的源泉是剩余价值。资本积累规模的大小取决于资本家对工人的剥削程度、劳动生产率的高低、所用资本和所费资本之间的差额以及资本家垫付资本的大小。故本题选C。9.答案C。