楼市大风云!成都楼市太燃了,楼面价跌破2万大关,没有地王了?

而且在最近这些年,成都的楼面价也是屡屡创下新高,我们看到很多楼面价都突破了2万元的大关。而且今年又拍出了一块新的帝王,创下了新的高度楼,面价都快突破3万元了。但是呢,我却觉得现在成都的房价是比较便宜的,因为仅仅只有1.6万元左右。所以现在买房的话应该是非常划算的,楼面价都已经比房价贵了,现在出现了严...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

如何计算楼面价?这些计算方法如何影响房地产项目的成本控制?

楼面价,简单来说,是指建筑物每平方米的地面价格,它是通过土地总价除以可建设建筑面积得出的。这个指标不仅反映了土地的利用效率,也是开发商进行成本核算的重要依据。计算楼面价的基本公式是:楼面价=土地总价/可建设建筑面积其中,土地总价是指通过拍卖或协议等方式获得土地使用权所支付的总金额,而可建设建筑...

珠实联合体豪气!又花了近33亿拿下天河智慧城两宅地

11月14日,珠实+城投+天投分别以楼面价28156元/㎡、28115元/㎡拿下天河智慧城核心区AT0305108、AT0305119地块,豪气掏出近33亿元。有意思的是,这是珠实继吉山仓二期、金融城地块后,今年第三次对天河出手,这也是天河智慧城板块今年第一次成功出让宅地。这两宗地块,本来是10月25日进行限时竞价的,最后延期出让...

楼面价的计算方法是什么?这种计算如何影响房地产投资决策?

计算楼面价的基本公式如下:将上述各项成本相加,即可得到每平方米的楼面价。这一价格是评估房地产项目经济效益的重要依据,也是投资者进行决策时的关键参考。楼面价的高低直接影响着房地产项目的投资回报率。高楼面价意味着更高的初始投资成本,这可能会限制项目的盈利空间,尤其是在市场竞争激烈或需求不旺盛的地区。相反...

510轮疯狂抢地,又出新地王!现在还被抢地的城市,三亚算一个!

这是今年以来,海坡片区挂出的首宗地块!海坡片区,历来是三亚土拍叫价最猛的区域,也多次成为三亚、海南全省“地王”的诞生地!小易细数了一下,自2017年以来,海坡片区三次成为“地王”区域!2017年,碧桂园联合体曾以52亿元总价,楼面价为11884.72元/平米的“地王”价格,拿下海坡地块(www.e993.com)2024年11月24日。

第17周政策|北京离婚无房一年内购房算首套,深圳开展商品房“以旧...

4宗宅地总出让面积16.62万平方米,总规划建筑面积34.4万平方米,总起价32.66亿元,最终揽金41.4亿元。其中,锦江区林家坝52亩住兼商地块热度最高,地块占地面积3.5万平方米,容积率2.5,规划建筑面积8.74万平方米,经过81轮竞价,由金茂以楼面价24500元/平方米竞得,溢价率48.5%。打破了2023年12月创下的23500元平方米的...

...起始总价355955万元,折合起始楼面价34000元/平方米,地块将于9...

其中,海珠区AH050314地块规划用途为商住混合用地,计算容积率建筑面积104692.5平方米,起始总价355955万元,折合起始楼面价34000元/平方米,地块将于9月19日限时竞价。南沙区2024NJY-3地块位于横沥岛凤凰大道西侧、横沥中路北侧,规划用途为二类居住用地(R2),计容总建筑面积77950平方米,挂牌起始价101780万元,折合起始楼面价...

起价4.87亿!武义城中区块优质宅地即将挂牌出让

起价4.87亿!武义城中区块优质宅地即将挂牌出让近日,浙江省国有土地使用权交易中心公布了武义县城中区块(一)待出让地块的出让信息。地块位于武义县东升中路以南、壶山下街以北、星市街以西,出让面积约64.6亩,规划容积率1.0-2.0,地块起价48720万元,起始楼面价为5650元/㎡。

南投地产、中铁建联合体20亿元拿下广州南沙地块 楼面价11040元/平

观点网讯:11月22日,广州市南沙区南沙街环市大道西南侧、广兴路西侧地块编号2024NJY-6成功出让。该地块建设用地面积60546平方米,规划建筑面积181751平方米,起始总价20.066亿元,起拍楼面价11040元/平方米。最终,地块由广州南投房地产开发有限公司、中铁建设集团置业有限公司、中铁城建集团房地产开发有限公司和广州南沙中...