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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。7、什么是按揭按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

公寓楼产权仅40年,到期后房子怎么处理,归谁所有呢!

其实对于40年的产权期限到了之后国家就要无偿收回的事情是一个谣言,确实是存在着40年的产权年限,但是对于这个则是土地的使用权,而不是房子的产权。其实也就意味着在你购买了这一个房子之后,也就拥有了不动产权证了,这一个是受到了法律保护的,因此这一公寓还是属于你的,但是土地是国家的,你是拥有了土地的使用权...

在资产积累和可承担性之间:共有产权房的现状、挑战及出路

“十三五”规划以来,各地积极开展共有产权房实践(www.e993.com)2024年11月27日。但是,实践总结也发现,共有产权房在来源基础、供应对象、补贴方式、退出机制,甚至名称等方面都不完全统一,[1]住房体系地位、与其他住房保有权(housingtenure)的关系、具体模式选择等等,也都尚在讨论之中,甚至就是否应该提供产权型保障这一点,都不无争议。

【一图解读】房子70年产权到期咋办?不续费会面临什么问题?

二是房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费,在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。三是房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说,将一次性土地使用费转为按年支付年金,相当于地产税,也类似于租金,以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者,依据土地规划用途产生...

房子70年产权到期咋办?温州出现实例 网友炸锅

缴土地出让金遇不同计算方法据媒体报道,温州一位市民三年前购买了一套75平米的二手房,近日发现土地证过期了,这套房子的土地使用权只有20年。土地管理部门回复她,如果想续期,需要按照现在的基准地价乘以用地面积,缴纳相应的土地出让金,重新购买土地使用权。测算后她得知,需缴纳近20万元的出让金,约为房价的三分之一...

方方55块一平的别墅合法吗?聊聊产权这点事

青岛阿里山小区5071户业主的土地使用权2009年6月底到期,当时青岛政府提出的续期方案是:(1)物权法细则不明,土地期满应有偿续期,出让金需要续交。(2)以区域过去1年的平均地价为计算基准,折算到建筑面积大约是60%,因为当时黄岛区的地价是1000块,所以100平方米的房子业主要补缴地价6万块。

郑州一小区因系工业用地致房屋产权缩水,官方:已成立工作组

在和开发商签订的商品房买卖合同里,注明小区土地使用年限是70年购房后,业主们均顺利办好房产证。不过,房产证的土地使用情况摘要部分,包括土地证号、实用面积、权署性质、使用年限都是空白的。7月20日,多名业主向澎湃新闻介绍,20年前,嘉和园项目刚开始打地基时,均价1500元/平方米左右,后来涨到1800元、2100元。