天津河东地块新规划:低容积率引发市场关注

新的容积率让这块地的建筑面积变为62981平方米,可以盖小高层和洋房了,总价定在9.95亿元,楼面价是每平方米15800元,和之前差不多。地块将在2024年12月20日早上9点半挂牌。这个地段是河东区的热点区域,不仅有上实仰山的前车之鉴,还有丰富的交通配套。在河东区,这个地段有六块住宅用地,最先启动的是3号地,也就是...

最高起拍价8250元/㎡!刚刚,常州挂出4幅地块,最低容积率仅1.2

起拍楼面价:7752元/㎡漕上路北侧、五一路西侧地块出让面积:75318㎡容积率:1.0地块位置:漕上路北侧、五一路西侧用地性质:住宅用地绿地率:≥35%建筑密度:≤30%建筑高度:≤60米起拍楼面价:6856元/㎡东方东路南侧、常青路西侧地块出让面积:59726㎡容积率:1.0地块位置:东方东路南侧、常青路西侧用地...

常州5幅地块30.38亿成功拍出 最高楼面价1.39万元/平米

出让面积38379㎡,容积率1.0,绿地率≥35%,建筑密度≤30%,建筑高度≤45米华昌路东侧、华通路南侧地块,由江苏科维地产发展有限公司竞得,成交楼面价5094元/㎡,成交总价37690万元。出让面积36998㎡,容积率1.0,绿地率≥35%。建筑密度≤30%。华丰路东侧、丁剑路北侧地块由常州东方新城房地产开发有限公司竞得,成交楼面价...

中指快评 | 滨江以48186元/㎡楼面价斩获杭州奥体新地王,下沙低密...

滨江集团经过49轮竞价,以总价39.5亿元/溢价率33.85%竞得,成交楼面价48186元/㎡高于之前4.6万/㎡的板块精装限价,刷新板块楼面价的新纪录。结合周边二手房价格和利润空间,预计该楼盘新房价格在6.5-7万元/㎡。下沙单元地块总建筑面积仅1.8万㎡,容积率1.3,起始楼面价15100元/㎡,经过35轮竞价,由自然人洪礼昌以总价4.4...

11.20杭州土拍前瞻:杭州楼面价能再创新高吗?

7.5万元/㎡房价预期下，即使达到目前杭州名义楼面价最高的50717元/㎡（今年10月22日绿城竞得的钱江新城二期地块），对应溢价率41%，房地价差仍在2万元/㎡以上，预期利润率5.5%。8万售价预期利润空间则达到10%。预计从目前全杭州供地信息来看，这是短期区位最优的纯住宅地块，对于意欲在杭州打造标杆的房企来说...

土拍快讯!楼面价17000元/㎡,吴江太湖新城土拍底价成交

刚刚，苏州土拍市场迎来了一场备受瞩目的拍卖(www.e993.com)2024年11月25日。吴江太湖新城核心区域一宗低密住宅用地成功拍卖，成交总价达到11.77亿元，楼面价约17000元/㎡。此次拍卖的地块编号为WJ-J-2024-015号，位于东太湖度假区（太湖新城）笠泽路北夏蓉街东，土地面积约为5万平方米，规划为住宅用地，容积率为1.4。竞得者为吴江城投。这宗...

如何准确计算楼面价?计算过程中有哪些常见误区?

首先,楼面价的计算公式通常为:楼面价=土地总价/总建筑面积。这个公式看似简单,但在实际操作中,土地总价和总建筑面积的确定都需要细致的考量。土地总价通常是指通过拍卖或挂牌等方式取得土地使用权所支付的总金额。在计算时,应包括土地出让金、契税、印花税等相关费用。总建筑面积则是指项目规划的所有建筑物的...

起拍楼面价高达3.6万元/㎡,奥体地王正式挂牌!

地块容积率2.7,可建面积8.2万方,起拍总价29.5亿元,起拍楼面价36000元/㎡,已经超越了板块单价地王——兴耀望阙(楼面价33911元/㎡)。也就说,地块只要成交,就将成为钱江世纪城新地王。而杭州宅地单价地王纪录保持者,是2016年拿地的绿城风起潮鸣(楼面价45368元/㎡),已8年未变。若地块若拍至26%溢价率,也将...

起拍楼面价10000元/㎡!容积率仅1.5,刚刚常州这里再挂一幅地块

容积率仅1.5,刚刚常州这里再挂一幅地块刚刚,常州再挂一幅地块!根据常州自然资源规划局官方网站的信息显示,金坛区挂牌一幅地块,地块为金坛大道南侧、金沙大道东侧地块。地块位于金坛大道南侧、金沙大道东侧,容积率1.5,起拍楼面价为10000元/㎡,将会在11月7日上午9时进行出让。

土拍价差巨大!保利沣东高新融合区拿地,你怎么看?

时间回到2022年6月,楼市摇号热度不减,保利以约12663元/㎡楼面价拿下149.34亩住宅用地,容积率2.8,也就是保利天汇,最终开盘价约2.5万元/㎡。2024年11月6日,这宗商住用地(FD4-7-24)位于科技四路(云水五路)以北,云水六路以西,科技三路以南,净用地面积60.264亩,容积率2.5,最终由保利摘得,成交总价81380万元,亩...