手里有遗嘱可以过户房子吗?并不能!只有两种途径可以过户

并不能!只有两种途径可以过户很多人都有一种误区,以为有遗嘱就能直接过户房子。实际上,想过户房子只有两种途径:要么去公证处办理继承公证,要么去法院打官司拿到判决或调解书。只是有遗嘱是不行的,因为房管局无法确认遗嘱的真实性,也不确定是否有其他遗嘱。遗嘱的形式多样,比如:自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱等,...

如何在房产继承中有效处理遗嘱过户?这种处理方式对继承人权益保护...

在制定遗嘱时,应确保遗嘱内容详细、具体,包括房产的具体描述、继承人的身份信息以及遗嘱执行人的指定等。此外,遗嘱应由公证机关公证,以增强其法律效力。其次,遗嘱过户的程序需要严格遵循法律规定。继承人应在遗嘱生效后,及时向房产所在地的房地产管理部门提交相关材料,包括遗嘱原件、继承人的身份证明、房产证等。房地产...

遗嘱无法作为产权过户的直接依据

遗嘱是无法作为产权过户或领取存款等遗产的直接依据。根据民法典第1142条规定,遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱;立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。遗嘱形式多样,是否被撤回变更了、是否是最后一份,都需要通过继承的手续加以确认,确定最终的遗嘱受益人。所以在被继承人死亡后,还需要办理遗嘱继承公证或...

买卖中的房屋又被写入遗嘱继承,这房还能继续过户吗?丨小法槌,大能量

实务中,此类情况因出卖人有无继承人而有不同处理方式,如出卖人无继承人的,一般可以申请认定财产无主或申请指定遗产管理人的特殊程序予以解决;如出卖人有继承人但不愿配合买受人办理房屋过户手续的,则可诉请法院判令出卖人的继承人继续履行房屋买卖合同,并协助办理转移登记。本案中,出卖人在与买受人签订了拆迁安置...

我才66岁,儿媳就逼我写遗嘱,让我把房屋过户给19岁的孙子

其实,和志燕说过以后,我就写好了遗嘱:等我走了,这套房子归志海志燕共同拥有。我想的是,志燕如果想要,她也应该。如果她放弃,那也得让志海,特别是林霞知道,这是他姐姐让给他们的,别心里没数。我每月工资2500左右,除去我的基本花销。剩余的钱,包括志燕平时给我的,我都存了起来,如果我用不着,就给我的两个...

以“必留份”为由拒绝给遗嘱继承人过户房产,法院:应配合过户

然而在两位老人去世后,其余三名子女拒绝配合过户,次子和代位继承人孙子小杨均提出,二人生活困难,二老人的遗嘱未对二人今后的生活作出安排,不符合《民法典》关于“遗嘱必留份”(即保留必要遗产份额)的相关规定(www.e993.com)2024年12月18日。次女起诉至法院后,法院最终判决上述二人不符合“遗嘱必留份”条件,老杨、张老太的房产由次女继承所有,其他...

遗嘱也有“有效期”吗?| BRTV民法典通解通读

小王于2022年7月24日表示接受遗赠,并未超出法定60日期限。即便以李老太做出遗嘱之日为计算点,小王也于2022年7月5日李老太葬礼当天向王老二出示过案涉遗嘱,视为以行为表示接受遗赠,亦未超出法定期限。最终,法院判决李老太名下坐落于石景山某小区房屋由小王继承所有。

夫妻共有房屋过户至一方名下的约定能否对抗法院执行?

法官:你们的情况依法不能改变该房屋作为夫妻共同财产的性质,因此我们有权就你和你前夫任意一方的债务查封案涉夫妻共同财产,所以你对执行标的依法不享有排除执行的民事权益。被执行人前妻以前夫将案涉房产过户给自己而“非夫妻共同财产”为由拒不配合法院查封扣押...

夫妻离婚,百万粉丝号怎么分?虚拟财产分割走上法庭

截至2023年12月31日,中华遗嘱库共收到488份与之相关的遗嘱。根据白皮书统计数据可以发现,2017-2023年“中青年”遗嘱涉及虚拟财产的类型中,数量最多的是微信和QQ,其次分别是支付宝、网络游戏账号、虚拟货币和淘宝网店等。北京市中闻律师事务所刘炼箴律师,5年前就读硕士研究生期间,便开始关注虚拟财产保护。在他看来...

99%的人都不知道的遗嘱继承房产的关键细节!

Q:有遗嘱就可以继承房产吗?并不是!在有遗嘱的情况下,房产的继承过程相对明确。继承人需要首先遵循遗嘱的内容进行继承,并确保完成房屋的过户手续。为了完成继承,继承人需要前往房屋所在地的公证处办理继承权公证。李迈律师:有遗嘱就可以直接继承房产吗?还需要什么操作吗?