电动自行车怎么管?广州人大解读《广州市电动自行车管理规定》
《规定》共8章55条,对电动自行车生产、销售、维修、登记、通行、停放、充电等管理作了全面规定,对政府相关部门的职责及电动自行车经营者、外卖即时配送等企业的义务和责任作了明确规定,对纠治电动自行车改装、超速、违章、火灾等乱象作了刚性规定。日前,市人大常委会法工委负责人就相关问题接受了记者采访。电动自行车...
小区自治管理,业委会能收物业费吗?深度解析业主与业委会的纠纷
首先,业委会作为自治组织,需在业主大会的决议下,履行物业管理职责,并获得合法的收费权。然而,业委会与业主之间的沟通不畅、缺乏透明度,常常导致矛盾的发生。为了避免类似纠纷,业委会应该更好地履行信息公开义务,定期将管理情况和费用去向告知全体业主,增强信任。同时,业主也应该积极参与小区事务,理解并支持业委会的工...
【法治护航】9种常见的物业纠纷 看看法院怎么判?
第二十条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)督促业主交纳物业服务费及其...
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
...局??关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
4.协调处理物业服务活动中的相关问题,调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷;5.组织、监督住宅专项维修资金筹集和使用;6.管理业主共有资金、印章,并定期公布相关收益及支出情况。三、社区居民委员会代行业主委员会职责过程中,发布与代行职责相关的通知、公告等,应当加盖社区居民委员会的印章,与他人订立合同时,合...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务(www.e993.com)2024年10月18日。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...
12345热线住宅物业热点问答(十七)——业主大会、业主委员会
(二)不履行委员职责的;(三)利用委员资格谋取私利的;(四)拒不履行业主义务的;(五)侵害他人合法权益的;(六)因其他原因不宜担任业主委员会委员的。《上海市住宅物业管理规定》第三十一条,业主委员会委员有下列情形之一的,其业主委员会委员资格按照本条第二款处理:...
通知发布!职责明确
二、社区居民委员会代行业主委员会职责的,应当履行下列义务:1.组织召开业主大会;2.执行业主大会的决定和决议;3.根据业主大会的决定,代表业主与业主大会选聘或者续聘的物业服务企业签订物业服务合同;4.协调处理物业服务活动中的相关问题,调解因物业使用、维护和管理产生的纠纷;...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨
业主委员会诉讼请求涉及的配套设施未建设及退还前期物业费等问题,属于业主共有事项和物业共同管理事项,人民法院应予受理。业主委员会诉讼请求涉及的开发商履行商品房买卖合同约定的不动产权确权登记义务及承担逾期办证违约金等问题,属于业主专有事项,即使其具有业主大会的授权,人民法院亦不予受理。
滨州住楼房的赶紧看!滨州正式发布新规!
业主委员会不履行召集义务的,经业主申请,由街道办事处、乡镇人民政府负责组织业主召开业主大会会议。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论、书面、电子信息技术等形式征求意见,并留存相关原始资料。采用集体讨论征求意见的,会议材料应当书面印发与会业主,安排专人完整记录业主讨论情况,并由业主签字确认;采用书面形式征求...