1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会...
1.不能以业主代表大会取代业主大会。2.任何业主有权力监督业委会工作,对业委会的任何资料进行查询。3.如果没有按照法定程序,由全体业主共同决定选聘和续聘物业服务企业,并且经专有部分占建筑物总面积过半和业主总人数过半同意,才能签订物管合同,不按此规定
关于印发《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》的通知
第三条业主大会、业主委员会应当坚持党建引领,依据法律、法规、规章的规定和管理规约、业主大会议事规则的约定行使合法权利、履行相应义务。第四条提倡采用信息化技术,改进业主大会表决方式,发布业主大会、业主委员会的相关公告、通知、决定和信息。倡导通过政府部门搭建的公益性业主大会投票平台进行业主大会表决。第五条...
业主委员会物业费收取通知撰写:如何有效通知?
明确通知内容:首先,通知中应明确列出物业费的金额、缴纳期限以及缴纳方式。这些信息是业主最关心的,因此必须清晰无误地传达。例如,可以详细说明费用构成,包括基础物业服务费、公共设施维护费等,并提供具体的缴费截止日期和可选的缴费渠道。选择合适的通知方式:随着技术的发展,通知方式也越来越多样化。业主委员会可以利用...
...建设局关于明确社区居民委员会代行住宅小区业主委员会职责的通知
三、社区居民委员会代行业主委员会职责过程中,发布与代行职责相关的通知、公告等,应当加盖社区居民委员会的印章,与他人订立合同时,合同文本上应当加盖业主大会的印章。四、社区居民委员会代行业主委员会职责期间,物业服务企业临时退出,尚未选聘出新物业服务企业的,社区居民委员会可以从县(市、区)住房和建设部门...
常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会...
信息名称:常州市住房和城乡建设局关于印发《常州市业主大会和业主委员会指导规则》的通知常住建〔2024〕6号各辖(市)区住建局、金坛区城管局、常州经开区建设局,各有关单位:为规范业主大会、业主委员会的活动,维护业主合法权益,我局制定了《常州市业主大会和业主委员会指导规则》,现印发给你们,请认真贯彻执行...
关于印发《汕头市物业小区成立首次业主大会和业主委员会工作指引...
为进一步贯彻落实新修订的《汕头经济特区物业管理条例》,指导和协助业主成立业主大会和选举业主委员会,依据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》、《汕头经济特区物业管理条例》、《关于印发〈业主大会和业主委员会指导规则〉的通知》(建房〔2009〕274号)和省、市有关文件规定,我局制定了《汕头市物业小区成立首次业...
嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
(三)指导和监督业主大会、业主委员会、物业服务人依法履行职责;(四)对物业服务管理区域内的物业服务管理实施指导和监督;(五)指导和监督物业承接查验、物业服务人退出交接活动;(六)协调和监督老旧住宅小区物业服务管理,开展未进驻物业服务住宅的基础物业服务或者自助物业服务;...
厦门市建设局关于进一步加强日常物业专项维修资金管理的通知
业主大会未决定自行管理,业主委员会或物业服务企业未按本通知要求将代收的日常物业专项维修资金足额存入专户的,由建设主管部门责令其限期缴存,物业服务企业逾期不缴存的按规定作为不良行为记入诚信档案。八、相关票据开具及系统录入业主委员会、物业服务企业将日常物业专项维修资金存入市建设主管部门专项维修资金专户,应同时...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
各市、县(区)住房和城乡建设局,赣江新区城乡建设和交通局,新余市城市管理局,赣州市城市住房服务中心:为进一步规范业主大会和业主委员会活动,我厅组织修订了《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。
河南发布通知,事关物业管理!
物业管理委员会委员人数由七至十一人单数组成。其中业主委员不得少于二分之一,由街道办事处(乡镇人民政府)在业主自荐或者推荐的基础上确定。注重提高委员中的中国共产党党员比例,一般不低于百分之五十。分期建设的物业项目,在组建物业管理委员会时应当为后续交付房屋的业主预留一定数量的业主代表增补名额,并在新...