物业公司终止服务时未适当履行移交相关账目材料的义务,业主能否向...
甲物业公司称其本欲于退出该小区之日将其准备好的相关资料交付予小区业主委员会,但因业主委员会人员未到场,故在房办人员见证下交付予乙物业公司。该小区业主委员会称,业主委员会主任当日即在所述交接场地现场,并未见到甲乙两物业公司进行交接,而根据乙物业公司反映,其只接收了移交清单内的钥匙、设备等,未收到其他...
关于公开征求《六安市业主委员会履职清单 (征求意见稿)》意见的通知
(二)公开公示,包括8项工作,主要是法律法规明确要求业主委员会,应当在物业管理区域显著位置依法公开管理规约、业主大会议事规则等资料;(三)业主大会会议,包括3项工作,要求业主委员会应当按规定组织召开业主大会定期会议或临时会议;(四)业主委员会会议,包括5项工作,要求业主委员会应当按规定召开业主委员会会议以及做好...
你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...
《民法典》第二百七十八条明确了业主共同决定事项,包括制定和修改业主大会议事规则、选举业主委员会成员、选聘物业管理人及使用建筑物及其附属设施的维修资金等涉及小区管理的重大事项。同时,也明确了业主可以通过民主选举成立业主委员会,作为业主大会的执行机构,维护业主权利、监督物业公司的服务管理运作,在小区物业重大问题...
关于修订印发《江西省业主大会和业主委员会指导规则(试行)》的通知
业主大会由物业服务区域内的全体业主组成,代表和维护物业服务区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,履行相应的义务。业主委员会是业主大会的执行机构,由业主大会依法选举产生,履行业主大会赋予的职责,执行业主大会决定的事项。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主人数较少且经全体业主一致同意...
@福鼎各小区业主,关于物业管理,你关心的这些事→
(一)业主委员会篇委员资格负面清单一、不得担任业主委员会委员清单:(一)不具有业主身份。业主身份的认定以房屋产权证或者不动产权证书记载的权利人为准;尚未领取产权证的,以房屋销(预)售合同及合同备案证明记载的购房人为准;(二)与本物业服务区域内的物业服务企业无利害关系;...
北京市物业管理条例
居民委员会、村民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导下开展具体工作,建立党建引领下的物业管理协商共治机制;有权就业主反映的物业管理事项向业主大会、业主委员会进行询问,引导规范运作;指导、监督物业服务人依法履行义务,调解物业管理纠纷(www.e993.com)2024年9月8日。第九条街道办事处、乡镇人民政府根据市人民政府确定的行政执法事项清单,依...
湖南溆浦:老旧小区改造蝶变 居民感恩联颂心声|违建|住建局|溆浦县...
项目业主单位县住建局组织涉改小区所在街道、社区的工作人员,小区业主委员会、楼栋长、党员、志愿者和居民代表,就“改不改”“改什么”“怎么改”等问题充分讨论,形成共识,列出群众“需求清单”,量身定做改造方案,找到“利益均衡点”,求取“最大公约数”。
《铁岭市物业管理条例(草案)》广泛征求意见
第三章业主大会、业主委员会及物业管理委员会第四章物业服务第五章物业安全管理与使用维护第六章老旧住宅区物业管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造安全、舒适、和谐的居住环境,构建共建共治共享的基层社会治理体系,根据《中华人...
居民与物业如何实现双赢(金台视线·关注小区物业服务③)
一般情况下,业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区...
人民日报关注物业费“收取难”:居民与物业如何双赢
一般情况下,业主不能拒交物业费。如果对物业服务有意见,业主可以通过业主委员会向物业公司反馈问题,也可以向街道或物业管理部门投诉举报,或提起诉讼或仲裁,或依照法定程序重新选聘新的物业服务企业等方式维护自身合法权益。”为了催收物业费,有的物业公司采取停水、断电、限制门禁等过激方式。杜女士是甘肃陇南市某小区...