房屋出租合同怎么写,需要注意哪些方面?

合同主体信息首先,合同中应明确列出租赁双方的基本信息,包括房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性是合同有效性的基础。房屋详细描述合同中需要详细描述出租房屋的具体位置、面积、结构、装修状况、家具家电配置等。这些细节有助于明确房屋的实际状况,避免因描述不清导致的误解。租赁期限与租金...

出租房屋时如何撰写租赁合同?这些合同条款对双方有何约束力?

1.租赁期限:合同中应明确租赁开始和结束的日期。这一条款约束双方必须在这一特定时间内履行合同义务,未经双方同意,任何一方不得擅自提前终止合同。2.租金及支付方式:详细说明租金金额、支付时间和方式(如银行转账、现金支付等)。这一条款确保租客按时支付租金,同时也为房东提供了稳定的收入来源。3.押金:规定押...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

记者走访多家门店得知，不论整租还是合租，房屋内部有什么家电、家具设施设备，都会写到合同里。但一般情况下，不会写到每个设施设备的具体成色如何，以及出现问题时该如何赔偿等。“交房时拍水印照片留个记录。对每个物品桌子、椅子、床等等一一拍照，退房时只要这些东西在就行。”另一家知名地产工作人员，带记者看房...

门面出租合同模板范文

(4)在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁商铺隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;(5)甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因商铺共享的设施所产生的费用达成一致合同;(6)租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除...

如何写租房合同?

模板:出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区___号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按月/季度/年结...

2024法考主观题答题示例和观点分析 | 罗翔|犯罪|诈骗罪|抢劫罪|...

一、基本答题模板:主客观相统一例1:盗窃罪主观上有非法占有的目的,客观上窃取了他人的财物(www.e993.com)2024年11月23日。例2:(入户)抢劫罪主观上有非法占有的目的,客观上强行劫取他人财物。同时有入户情节,所以应当在抢劫罪的加重量刑幅度内量刑。例3:抢劫致人死亡主观上有非法占有的目的,客观上抢劫和死亡有因果关系,所以属于抢劫致...

房屋出租合同应如何撰写?有范本参考吗?

在房产领域,房屋出租合同的撰写是一项基础且重要的工作。一份详尽且合法的房屋出租合同不仅能保障房东与租客的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写房屋出租合同的一些关键要点和范本参考。1.合同主体信息合同应明确列出房东和租客的详细信息,包括全名、身份证号码、联系方式等。这些信息的准确性对于后续的...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

该条款约定的费用支付标准,远高于案涉房屋市场租赁价格,不合理地加重了买受人的责任。某置业公司在买受人收房前已收到全部购房款,在《预售合同》解除前买受人基于该合同有权占有使用案涉房屋,故约定自房屋交付之日起计算房屋使用费有失妥当。买受人主张上述合同条款属于格式条款且不应据此认定占有使用费,予以支持...

以案说“典”|解除租赁合同后一方继续占用房屋,出租人该如何维权?

《租赁合同》解除后,被告拒绝与管理人签署不定期租赁合同并继续占用使用房屋至今,经原告多次催促拒不交还房屋,也不支付房屋占用费,从2015年1月至2020年8月共拖欠房屋占用费266,660元,扣除被告于2017年1月至3月支付的10,740元,尚欠房屋占用费255,920元。被告在租赁合同解除后拒绝与管理人签署不定期租赁合同也不...

济南一房东以出租房屋内入住年迈老人为由要求解除租赁合同,法院会...

通知王福解除合同,经查,双方签订的租赁合同中对此并无禁止性约定,亦未约定入住年迈老人属可单方解除合同的情形;合同约定“甲方需提前收回该房屋的,应提前30日通知对方,经双方协商一致按月租金100%标准支付违约金”,该条系对提前收回房屋应承担违约责任的约定,而非对单方解除权的约定,该条亦明确写明:提前收回房屋应...