买房遭遇延期,购房者成功维权退房的背后故事!

2018年2月12日,被告王某刚以被告J公司的名义与原告签订《购房意向合同》,约定房款预计250万元(按实际面积多退少补),交付日期为2018年12月30日前,若逾期交房,原告可解除合同,并按已支付购房款的银行同期贷款利率4倍计算利息赔偿损失等条款。当日,原告通过银行转账方式向被告王某刚支付300...

北京房地产律师揭秘:延期办理房产证买方起诉胜诉案例曝光

如因出卖人责任,买受人未能在商品房交付之日起910天(30个月)内取得房屋所有权证书的,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人应在60日内退还全部已付款,并按届时中国人民银行同期活期存款利率付利息;买受人不退房的,出卖人自买受人应取得房屋所有权证书期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止,按...

【胜诉案例】天津武清某烂尾楼:部分业主退房+帮助推动复工

该小区开发商延期交房。2022年,部分业主委托我所王佳红律师和马斌律师进行退房、停贷的相关诉讼。在梳理了案情后,两位律师根据业主们的需求朝着退房、停贷的方向维权。虽然法院支持了我们的诉求,但是胜诉后,开发商却迟迟没有退还房款,期间两位律师通过各种努力让开发商执行法院的判决。直到2023年,开发商向法院申请了破产...

【胜诉案例】珠海泰和中央广场烂尾楼退房纠纷

对于诉求是解除合同退房的业主,经法院判决,解除了购房合同、借款合同,启航物流也需要退还业主向其支付的购房款定金、首期款、维修基金、印花税、团购费等费用,返还业主已偿还的银行贷款本金及利息损失,并且还需赔偿因启航物流延期交房导致合同解除的损失;对于诉求是要求启航物流赔偿逾期交付违约金的业主,经法院判决也支持...

全国首例“烂尾楼”退房退款!肯定也是历史唯一一例

例如,深圳、太原、镇江等城市要求个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款,这一措施就是为了降低购房者的风险。当贷款被挪用之后,如果项目没有封顶,延期交付和烂尾的风险将会加大,加强放贷监管为重中之重。其次:这个退房对整个烂尾楼解决来说,很可能是孤例!

房地产发展新模式:共有产权房的发展和舆情分析

1、因资金不足引发的交付问题共有产权房涉及政府和个人的共同出资，如果政府资金拨付不足或个人出资困难，可能会导致项目停滞或房屋交付延迟，进而引发公众不满(www.e993.com)2024年11月24日。案例：共有产权房“爆雷”事件事件的起因是有市民在该市某区长信箱中投诉，反映其所购买的某共有产权房无法如期交付，而市政公司回应称“资金短缺”。这...

广东召开3·15国际消费者权益日新闻发布会

案例三湾区维权四年接力“长跑”助香港消费者退房成功案情四年前,“大湾区消费投诉转办平台”接到香港消委会转来香港叶氏夫妇关于内地商品房退费问题的投诉。经惠州市、惠阳区两级消委会沟通协调,开发商同意退款,但因涉诉房屋已“网签”备案需现场解除,而当时正值疫情时期过关困难,投诉调解被迫中断。但惠州...

九尾研究 | 房地产发展新模式:共有产权房的发展和舆情分析

1、因资金不足引发的交付问题共有产权房涉及政府和个人的共同出资,如果政府资金拨付不足或个人出资困难,可能会导致项目停滞或房屋交付延迟,进而引发公众不满。案例:共有产权房“爆雷”事件事件的起因是有市民在该市某区长信箱中投诉,反映其所购买的某共有产权房无法如期交付,而市政公司回应称“资金短缺”。这一...

逾期交房退房成功案例

购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房,购房者可催告开发商要求对方赶紧交房,如果超过了3个月开发商还是无理由延期,那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。

诉前调解怎么做?这些案例给你启发

1纠纷情况根据合同约定，安庆市迎江区某房企楼盘交付时间为2021年12月31日，逾期超过90日，业主有权解除合同，某房企应当退还全部购房款及支付违约金。但因受疫情、电梯延迟发货、暴雨天气等客观原因影响，某房企实际于2022年7月11日通知716户业主办理交房手续。随后，有109户业主要求解除合同、退还全部购房款，并有12...