...物管|物业服务|管理规约|小区业主|业主大会议事规则_网易订阅
通过第三方介入的方式主要有:业主委员会通过其专职秘书来组织业主大会召开的文件的准备、征询表的发放与回收等;通过中介机构,包括律师事务所来全程负责业主大会的召开,在上海、深圳等一些大城市,已经出现专门为业主委员会服务的中介公司和专业律师。第44条律师协助起草或审查《业主大会议事规则》44.1《业主大会议事...
业主对居住小区知情权范围有哪些?
(一)建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;(二)管理规约、业主大会议事规则,以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录;(三)物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;(四)建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;(五)其他应当向业主公开的情况和资料。律师补充:业主可以通过设立业主委...
河南出台物业管理委员会工作办法!明确成立条件、组成人员、职责范围
(四)业主委员会任期届满无法完成换届选举的,在新一届业主委员会选举完成前,临时代为履行业主委员会的职责;(五)业主委员会在任期内终止需要重新选举的,依据规定组织业主召开业主大会会议,重新选举产生业主委员会,并在重新选举期间,临时代为履行业主委员会的职责;(六)可以委托第三方评估机构对物业服务人履约情况开展...
业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力
《民法典》第二百八十条规定了业主自治管理团体作出决定的效力范围,从法律层面上明确了业主有服从业主大会和业主委员会决定的义务。业主大会和业主委员会是业主自治管理的两大机构。业主大会是由建筑区划内的全体业主参加,依法成立的自治组织,是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。业主大会由物业管理区域内的全体...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——省法院发布...
业主委员会决议侵害业主权益时,业主可请求法院撤销——某某房地产开发有限公司诉某某大院业主委员会业主撤销权纠纷案01裁判要旨业主撤销权体现的是业主在小区基层治理中民主参与的权利保护范围,行使对象是业主大会和业委会涉及侵害业主合法权益的决议。应当从程序及实体权益两方面进行充分审查,一是决议内容的合法性...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
24、业主委员会作出的决定,对业务有约束吗?有的(www.e993.com)2024年7月10日。但是,该决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求法院撤销。25、关于寻找遗失物的悬赏广告承诺有效吗?有效,权利人悬赏寻找遗失物的,领取遗失物时应当按照承诺履行义务。26、对于土地承包经营权,承包期内发包人能否收回承包地?
开封市人大常委会办公室最新通知!
一、征集范围:本市各级国家机关、人民团体、社会组织、企业事业单位和公民均可以提出建议和意见。二、《开封市城区停车设施建设管理条例(草案修改稿)》可在开封人大网(httpskfsrd.henanrd.gov/)下载。三、提交方式:建议和意见可于2024年8月5日前提交至市人大常委会法制工作委员会,电子档可同时发送至kfrd...
河南出台办法 明确物业管理委员会成立条件、职责范围
10月27日,记者获悉,为进一步推动河南省业主大会业主委员会(物业管理委员会)组建,河南省住建厅制定印发了《河南省物业管理委员会工作办法(试行)》(以下简称《办法》)。《办法》共二十四条,重点规范和明确了部门职责、组建条件、人员资格、成立运行流程、运行职责、终止情形等内容。
关于对《常州市住宅物业承接查验办法》(征求意见稿)公开征求意见...
由前期物业服务企业和建设单位各抽调数名工程技术人员(包括土建与安装专业)及管理人员组成物业承接查验小组,建设单位亦可指派工程施工总承包单位、主要设备供货厂家、工程监理单位参加,同时应书面邀请辖市(区)物业管理行政主管部门、街道办事处(镇人民政府)、社区(村)居民委员会、业主代表参加。建设单位和物业服务企业可以聘...
【资料】北海市普通住宅小区前期物业的收费标准与依据
1、依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费,最高收费标准暂定为:(1)大汽车:90元/月.辆,4元/次.辆,5元/天.辆;(2)小汽车:70元/月.辆,3元/次.辆,4元/天.辆;(3)两轮摩托车:25元/月.辆,1元/次.辆,1.5元/天.辆;三轮摩托车:35元/月.辆,1.5元/次.辆,2元/天.辆;...