一文读懂购房合同网签备案与预告登记那些事

当事人在签订《商品房买卖合同》的同时,填写“预购商品房预告登记申请书(约定书)”,即视为提出了预购商品房预告登记申请。这样在《商品房买卖合同》网签备案成功后,网签备案系统通过系统接口,及时就将登记申请推送至不动产登记平台。不动产登记平台自动核验登记信息,符合登记条件的,平台自动核准登簿,不需购房人线下办理...

杭州市住房保障和房产管理局关于印发

一、城市低收入住房困难家庭申请市本级公共租赁住房保障实行一证通办,提供申请表、身份证及民政部门核发的《杭州市最低生活保障家庭证》、《杭州市最低生活保障边缘家庭证》或《杭州市低收入家庭认定证明(住房保障专用)》。例外情况需提供以下材料:1.申请人家庭成员中有省外户籍且未办理浙江省居住证的,需提供有效...

济南今起启用新版《商品房买卖合同》示范文本,增加不动产预告登记...

新版合同示范文本有四章、三十条，包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋（不动产）登记等内容。签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。根据合同示范文本，商品房价款分为按照套内建筑面积、建筑面积、套以及双方约定四种方式，出售...

商品房买卖合同遗失后的处理流程是什么?

在这一过程中,可能需要提供身份证明、购房发票、房产证等相关文件,以证明双方的身份及交易的真实性。第四步:重新签订合同补办手续完成后,双方需要重新签订商品房买卖合同。新合同的内容应与原合同保持一致,以确保交易的连续性和法律效力。签订新合同后,双方应妥善保管,避免再次发生遗失的情况。第五步:备案登记最...

商品房预售合同的常见法律问题

《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》第1条开发商未取得商品房预售许可证取得商品房预售许可证明,是法律、行政法规的强制性要求。未取得预售商品房许可证明而签订的合同确定无效,但满足了补正条件即在向法院起诉前取得了商品房预售许可证明,则合同有效,合同效力追溯到合同签订之时。

事关住房公积金提取!

(二)自购房合同备案登记之日起五年内的商品房买卖合同原件(签订日开始);(三)购房款发票或专用收据原件;(四)结婚证原件;(五)业务经办人的照片(www.e993.com)2024年11月8日。四、办理程序网厅提交—初审—复审—主审—放款五、承诺时限2个工作日(到现场审查等特殊程序所需时间不包含在此时限内)...

交房即办证 拿证零时差——济南新建商品房登记工作再提速

规范购房合同,将综合验收作为交房的硬性条件。市自然资源和规划局联合住建部门规范购房合同,要求开发企业在商品房预售时,将开发项目完成竣工综合验收备案证明作为交房条件写入新建商品房买卖合同。这意味着,购房者收房时,该房屋就已经具备办证条件。登记流程再造,预告登记为“交房即办证”创造条件。

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(一)楼盘备案1.商品房预售许可证或商品房现售备案证明2.《承诺书》(二)提取申请1.提取申请人的身份证件2.商品房认购书或商品房买卖合同3.《购房首付提取授权承诺书》4.结婚证(婚姻存续期间购买自住住房且只登记配偶姓名的,应提供)六、相关事项...

以居住为目的购买的商品房,消费者在执行中应当优先保护吗?

签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户,领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款,注销抵押登记。

已施行!事关日照商品房!

第十条商品房预售资金应当全部直接存入监管账户,用于与预售商品房有关的工程建设,预售人不得直接收存房价款。预售人应及时与预购人签订商品房买卖合同,并向预购人出具《商品房预售资金缴存单》,住建部门按规定办理商品房买卖合同备案。预购人凭《商品房预售资金缴存单》通过预售资金缴存智能POS机、银行转账等方式将首...