本市拟规定居住权不得继承和转让

除明确相应登记规范外，《登记办法》同时对涉及不动产登记簿填写要求、不动产登记证明核发、居住权登记信息查询等工作予以一并规范。需要关注的是，依据不动产登记有关法规规定，《登记办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。也就是说，若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权，当事人可...

...明确变更、注销等六方面内容 本市拟规定居住权不得继承和转让

除明确相应登记规范外,《登记办法》同时对涉及不动产登记簿填写要求、不动产登记证明核发、居住权登记信息查询等工作予以一并规范。需要关注的是,依据不动产登记有关法规规定,《登记办法》增加了以确认居住权的生效法律文书设立居住权的情形。也就是说,若以人民法院、仲裁机构的生效法律文书确认设立居住权,当事人可以...

居住权不得继承 北京居住权登记试行办法开始征求意见

强调了设立居住权的基本要求,即设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,并且居住权不得继承和转让。首次登记中,明确了以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求;依据不动产登记有关法规规定,增加以生效法律文书设立居住权的情形;明确了已办理查封登记、预告登记、异议登记的不动产,不予设...

最高检指导性案例:保障“外嫁女”等因继承房屋而享有宅基地使用权

应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”不动产登记机构应当依法审查申请人提交的上述材料是否齐全,是否符合法定形式,并在职权范围内决定办理不动产登记的事宜。

“外嫁女”诉宅基地使用权被侵犯遭法院驳回,检察机关抗诉

一审法院认定支某兰与案涉宅基地存在利害关系，具有原告主体资格，于法有据。此外，不动产登记机构应当依法审查申请人提交的上述材料是否齐全，是否符合法定形式，并在职权范围内决定办理不动产登记的事宜。本案中，案涉继承协议书并未明确房屋应由支某柱继承，在所有继承人并未就遗产达成分割协议，也没有生效法律文书...

涉房产居住权登记,北京拟出台新规,正征求意见

同时，法律规定农村村民一户拥有一处宅基地，户内成员可以依法居住使用宅基地房屋，其相应物权和生活保障性已充分予以体现，因此，暂不将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围(www.e993.com)2024年11月26日。社会公众如有意见建议，可在11月1日前登录北京市人民政府网站，在“政民互动”板块下的“政策性文件意见征集专栏”中进行反馈。点击文末...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

《办法》暂未将农村宅基地房屋纳入居住权登记的适用范围。主要考虑是:北京市正在稳妥推进房地一体宅基地确权登记工作,需几年时间才能完成。根据法律规定,宅基地是农村集体经济组织成员依法享有的生活资料,具有强烈和鲜明的人身属性,以及生活必需的保障性。农村宅基地房屋原则上按户确权登记,户内成员相应的物权和生活保障性...

不动产登记暂行条例实施细则草案征求意见(全文)

(二)定着于地表、地上或者地下的房屋等建筑物、构筑物以及特定空间;(三)海域及海上建筑物、构筑物;(四)定着于土地的森林和林木;(五)法律、行政法规规定可以登记的其他不动产。第三条连续登记未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,法律、行政法规另有规定的除外。

一名“外嫁女”的维权路

通过取得案涉宅基地上房屋的继承份额,她可以登记为案涉宅基地的使用权人,与案涉宅基地存在利害关系,故具有原告主体资格。当地国土资源部门提供的证据显示,支某柱因继承取得集体土地使用证,但案涉继承协议书并未明确地上房屋应由支某柱单独继承,在所有继承人并未就遗产达成分割协议,也没有生效法律文书确认其他继承人...

当村委会成为“遗产管理人”,资不抵债怎么办?

他在文中举出一个实际案例：自然人王某因发生交通事故造成自然人程某7级伤残，交警认定王某负全责，后经法院判决，王某应付程某各项赔偿金共计70余万元，执行中双方达成执行和解，同意共分36期履行，在履行完3期后，王某因意外去世，后程某申请恢复执行原法律文书并申请追加其唯一继承人王某某为被执行人，执行中王...