离婚后房产归属私下协议,售房手续如何办理?
提交相关材料,包括身份证、离婚证、协议书等,并缴纳相应的税费。完成产权变更后,房产证上的所有权人将更新为协议中确定的一方。四、售房手续产权变更完成后,即可开始售房流程。选择合适的房产中介或通过网络平台发布售房信息,与潜在买家进行洽谈。签订售房合同后,需再次前往房产交易中心办理过户手续,完成交易。五、...
问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...
但该类房屋买卖合同一般是开发商单方制作的格式合同,不能更改,对该类合同的效力判断需要结合民法典格式合同的有关规定;2.重点审查、询问开发商的工作人员或销售人员房屋是否有五证两书,五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证,购买新建商品房一定要审查五证两书。
新书推荐 | 两高律师事务所律师新书《不完美的合同:合同效力瑕疵...
009.以房屋买卖合同为借款提供担保,房屋买卖合同是否无效010.出售共有房屋为借款提供担保,售房合同是否无效011.以购房协议形式履行遗赠扶养内容,购房协议是否无效(二)合同名实不符情形下认定虚假意思表示012.名为合伙协议实为借贷法律关系,合伙协议是否无效013.同时签商品房买卖合同与回购协议,买卖合同是否无效014...
北京房产律师——出售房屋后因房价下跌,买方不想履行合同纠纷
反诉人签订购房合同之前,实地查看了涉案房屋,并查看了不动产权证书,某中介官网售房信息也有写明,反诉人对正门前厅加建面积4.5平方米不属于不动产权证书载明的面积之内的事实系明知,杨某峰不存在隐瞒行为,双方签订的购房合同是双方的真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。加建面积为原产权人侯佩霞所...
南宁住房公积金管理中心 南宁市住房和城乡建设局关于继续支持提取...
1.已网签备案的合同及合同补充协议;2.商品房买卖合同登记备案表;3.提取住房公积金转款委托书;4.售房企业承诺书;5.合同约定支付自筹资金作首付款的,还应提供已支付自筹资金的付款收据。(六)南宁公积金中心对缴存人提交的材料进行审核,审核通过的将可提取金额转入合同约定的售房企业预售资金监管账户。
【官方发布】五个院子的别墅官方预约通道-五个院子的别墅售楼处
客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件);购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明(若干个体户则提供营业执照及税票);购房人已首付购房款收据原件及复印件;已与开发公司签订的购房合同;在开户行开户的活期存折;贷款申请书、个人住房借款合同、借款借据、委托银行扣收购房还款协议书、住房抵押承诺书...
珠海一楼盘售房签认筹又签认购,律师称“以认购协议为准”
如果开发商还未取得商品房预售许可证,认购协议书则是无效的,认购人可以依据认购协议约定要求开发商签订商品房预售(现售)合同,或者提出解除认购协议,要求开发商承担违约责任。然而,“低于备案价或者高于备案价,与认购协议的效力没有必然的联系。”林叔权进一步解释,“限价属于行政管理范畴,与合同效力无关。违反备案价规定...
缴了诚意金的房子被开发商卖了!签了协议书也没用?
法律界人士表示,“诚意金”“认筹金”“意向金”和“定金”相比,不具有法律保护的性质,一些购房者被缴纳诚意金,可优先选房等福利吸引,便直接与开发商签订诚意登记协议书,但这种协议书,内容非常模糊,重要事项没有约定,不具有合同效力,虽然“诚意金”可以退还,但是也会带来一些麻烦。售楼部负责人说,对于目前...
丈夫伪造售房委托书 房屋买卖合同是否有效
原来丈夫为了将该房独自占有,通过房产中介偷偷将该楼房卖了。协议签订时,张女士的丈夫提交了妻子的授权委托证明书。委托证明书上的内容是:该住宅楼属于夫(于夫博客,于夫新闻,于夫说吧)妻共有财产,本人同意卖出,并委托丈夫办理合同证书过户事宜。授权委托人是张女士,证书上签有张女士的名字并按了手指印。
售房合同丢了怎么办?签订售房合同注意这些事项
售房合同丢了可以补。首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚信的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。