《房产纠纷律师探讨:父母宅基地及房屋赠与子女后的反悔问题》

1.深入理解宅基地与农村房屋关系无论是赠与人还是受赠人,在涉及农村房屋赠与行为时,都要充分认识到农村房屋与宅基地使用权不可分割的关系,以及宅基地使用权对受赠人身份的严格要求。不能仅仅关注房屋本身的赠与行为,而忽视了宅基地使用权这一关键因素。在处理农村房屋相关事务前,建议咨询专业法律人士,以确保行为的...

丈夫婚前农村宅基地拆迁,房产纠纷律师解答利益分割问题

1.对李强与A村村民委员会、B公司于2016年12月21日签订的《A村宅基地腾退补偿安置协议》所涉及的权利义务进行依法分割(其中包括C号宅基地腾退补偿款3030491.4元、周转和期房补助费352000元等相关费用),李华、张宇应得金额共计1691245.7元。2.要求被告承担本案的诉讼费用。(二)被告...

...北京市农业农村局关于印发《北京市房地一体宅基地确权登记工作...

因继承、分家析产等原因形成的,若遗嘱或者分家析产协议对宅基地作了明确分割,分割的宅基地经不动产登记机构认定符合不动产单元划定标准,可以分别办理登记;不符合不动产单元划定标准的,按照宅基地使用权共有办理登记。若遗嘱或者分家析产协议对宅基地未作明确分割的,按照宅基地使用权共有办理登记。因其他原因形成的,符合...

离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

对2013年扩建的三间厂棚房的补偿协议,系某村委会对李某虎、李某峰二人共有宅基地的回迁安置,该拆迁补偿利益应由兄弟二人分割,其中归李某虎所有的拆迁补偿利益属于夫妻共同财产,应由李某虎、付某某二人共同享有。相关法条《中华人民共和国民法典》第三百六十三条宅基地适用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法...

《农村拆迁:安置房超标面积分割之法 —— 律师讲解》

1.拆迁补偿款的分配依据法院在分配拆迁补偿款时,充分考虑了各因素。对于宅基地区位补偿款,鉴于周某末和刘某非村集体经济组织成员,认定由蒋某兰享有,符合宅基地相关法律规定。对于提前搬家奖等奖励性质的补偿,认定由被拆迁人共享,每人四分之一份额,体现了公平原则。

民法典小课堂丨离婚纠纷中农村宅基地房屋拆迁利益的分割规则

大小新闻客户端10月4日讯离婚纠纷中,在对夫妻双方宅基地拆迁补偿利益进行分割时,首先要明确其利益请求权的基础来源,现实生活中常见的情形有两种:一种是以夫妻共有关系主张请求权;另一种是以户为单位的农村家庭成员共有关系主张请求权(www.e993.com)2024年11月23日。对基于夫妻共有关系主张时,该拆迁补偿利益应由夫妻双方平均分配,但如夫妻双方是...

农村宅基地买卖协议书如何撰写,范本是怎样的?

一、协议书的基本要素1.标题:通常为“宅基地买卖协议书”。2.当事人信息:包括卖方和买方的全名、身份证号码、联系方式等。3.宅基地信息:详细描述宅基地的位置、面积、四至界限、土地用途等。4.交易条款:包括交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

北京房产律师:非农村户口购买宅基地法院认定无效并分割增值案例

基于房地一体的情况,处分房屋也必然会处分宅基地使用权。本案中,被告的户籍性质并非北京市丰台区长辛店M村农业户口,非该村集体经济组织成员,不享受村民待遇。《售房协议书》违反法律、行政法规强制性效力规定,应属无效,法院对此予以确认。民事行为被确认为无效或者被撤销后,当事人因该行为取得的财产,应当返还给受...

农村宅基地转让的具体流程是什么?

第四步:签订转让协议在双方同意转让价格后,需签订正式的宅基地转让协议。协议中应明确双方的权利和义务,包括转让价格、付款方式、交付时间等关键条款。签订协议后,双方需在协议上签字盖章,以确保其法律效力。第五步:办理过户手续签订协议后,转让方和受让方需共同前往当地土地管理部门办理宅基地过户手续。这一步骤包...

广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...

各责任人务必高度重视,切实履行责任,加强领导,统筹协调,确保辖区内农村宅基地和住宅建设管理各项工作落实到位。区农业农村部门负责指导和监督镇人民政府(街道办事处)开展农村宅基地的用地审批和《农村宅基地批准书》的发放工作;负责农村宅基地改革和管理有关工作,完善宅基地用地标准,指导宅基地分配、使用、流转以及闲置...