二手房交易的步骤及发展前景
同时,买方还需要要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。二、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金。买卖双方需要协商沟通,最终签订至少一式三份的房屋买卖合同。这一步骤是确保双方权益的保障。三、双方共同到贷款银行...
私人二手房买卖合同书应该如何撰写
合同最后应有买卖双方的签字及盖章。确保签字人是具有法律效力的代表人,且盖章是有效的公司或个人印章。撰写私人二手房买卖合同书时,务必确保内容的准确性和合法性。建议在签订前,双方都应仔细阅读并理解合同的所有条款,必要时可寻求法律专业人士的帮助,以确保交易的顺利进行。
二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!
实践中,二手房买卖交易中签订“阴阳合同”表面上看似可以避税,实际上潜藏巨大法律风险,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款之规定,对纳税人偷税的,由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。此外,我国《刑法》第二百零一条规定,纳税...
周峰:“二手房”买卖合同的效力审查 | 微课程
我们接下去重点要讲一下,二手房买卖合同的内容审查。我们从四个方面来讲这块内容:第一个是我们实践中法律规定等等认定有效的几种情况;第二个实践中阴阳合同或者黑白合同的效力如何;第三个当事人自己拟定的房屋买卖合同,不是房产交易中心的示范文本,我们签订自拟的房屋买卖合同效力如何;第四个我们实践中比较多的是房...
最高人民法院:房屋买卖租赁案件审判实务问答(一)
商品房预约合同是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议,一般以「认购书」「订购单」「意向书」等形式表现,且多约定了定金。预约应具备合意性、约束性、确定性、期限性。01、商品房买卖预约合同如何认定?根据订立合同是否有事先约定的关系来划分,合同有预约和本约之分。预约合同是当...
房屋连环买卖,签订的过户合同竟然无效?
2010年,王某因家中老宅拆迁在某小区安置了三套拆迁安置房(www.e993.com)2024年10月20日。拿到房几个月后,王某就与孟某签订了房屋买卖合同,约定王某将其中一套房以总房款23万元的价格卖给孟某。协议签订后,孟某一次性支付完房款,双方未办理过户手续,王某将该房屋以及车库交付给孟某居住、使用。
买卖二手房合同 你知道二手房合同怎么写?
二手房屋买卖合同的基本条款和其他交易合同是相似的,都是要写清楚合同签订双方的个人信息以及双方交易的内容,还应该包括对交易两方的权利义务的约束。二手房合同有哪些内容呢?一、合同当事人的称号或名字、住所清楚当事人的具体情况、地址、联系方式等,避免出现欺骗、诈骗情况。卖方应向买方做具体明白的介绍;需要写...
郑州出台新的二手房买卖居间合同 划片学校要写清楚
新的二手房买卖居间合同亮点买卖双方可以协商付定金的方式“如果买卖双方签订新版居间合同,退定金难的问题有望迎刃而解。”完成委托事项,中介才能收取佣金河南财经政法大学教授刘社说,如果中介没有完成委托事项,可以找买卖双方协商报酬怎么付,但是不能扣着定金不给。
二手房合同怎么签才比较保险?
购房者不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人,因此签合同之前一定核实对方身份。就卖方而言,如果是本人,必须提供身份证和房产证,并核实身份证和房产证上名字是否一致。如果是被授权人,需要有公证的授权委托书手续。二、必须所有产权人到场签字如果是多人共有的房屋,每一个共有人都必须在二手房买卖合同上...
怎么签订二手房买卖合同?
怎么签订二手房买卖合同?签订前购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位?如果是几位共有,则共有人是否全部同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时,也要全部到场。如有特殊情况不能到场,需出具...