提困惑|农村自建房施工人员受伤,房主是否承担责任?
承办法官介绍,近年来,农村自建房安全事故频发,由此引起的人身损害赔偿纠纷也随之增加,农村自建房人身损害纠纷大致可归纳为以下原因:一是房主法治观念淡薄,常常将工程发包给不具有建设资质的公司或个人;二是施工合同为口头约定,导致劳务关系不明确;三是施工人员安全意识淡薄、监督管理缺失。因此,农村自建房建设时,建房人应...
【以案说法】农村自建房发生安全事故,房主是否因事先约定“一切...
关于房主王某辩称与承包者余某签订有安全合同,约定了一切安全事故由余某负责,该约定因为免除了王某的责任,加重了余某的责任,违反了法律、行政法规强制性的规定,属于无效条款。-Part3-法官寄语农村建造房屋,房主将建设工程发包之前,应当谨慎履行选任义务,特别是建设两层以上的房屋时,应当审查承包者是否具...
施工队承包农村自建房偷工减料?法院:拆除并归还建房款
最终,法院判决陆某在限期内拆除案涉宅基地上房屋的条形基础及圈梁工程,并返还沈先生向其支付的建房款。农村自建房的质量问题尤为重要,因施工不达标产生的安全事故经常发生,因此,老百姓在宅基地上翻建房屋除了需要按照规定办理相关的审批手续外,还应注意委托具有相应资质的施工队进行施工并签订书面的施工合同,避免因质...
赣州规范制定农村自建房建房合同 明确房屋质量责任
今年以来,《江西省农村村民自建房管理办法》和《赣州市农村住房建设管理条例》分别出台,进一步加强农村建房全流程管理,特别是将安全管理贯穿于村民建房的设计、施工、验收、使用等各环节,保障村民自建房安全。该合同文本包括承包方式、工程质量要求、付款方式、甲乙双方权利义务、争议解决办法、附则等六个方面内容。合同约...
农村危房改造
今年以来,《江西省农村村民自建房管理办法》和《赣州市农村住房建设管理条例》分别出台,进一步加强农村建房全流程管理,特别是将安全管理贯穿于村民建房的设计、施工、验收、使用等各环节,保障村民自建房安全。该合同文本包括承包方式、工程质量要求、付款方式、甲乙双方权利义务、争议解决办法、附则等六个方面内容。合同约...
造成1人死亡!琼海市阳江镇4·1自建房高坠事故调查报告公布
陈*成多年在乡村承包民间私建小楼房建筑施工,但无单位、无营业执照、无固定建筑专业队伍等的“三无”,属于农村私建房的小“包工头”性质,陈*成承包龚*冲的私建小楼房,双方没有书面合同,仅是口头协议,施工至2024年4月1日止,龚*冲实际已支付给陈*成的施工费用共计人民币9万元(www.e993.com)2024年10月18日。
律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题
06、自建房时发生人身伤害房主如何承担赔偿责任农村建造房屋,房主要谨慎履行选任义务,根据不同的情况承担不同的责任。(1)自建三层(含三层)以上房屋需要建筑资质,受《中华人民共和国建筑法》调整,一般认定为农村建房施工合同。这种情况下,若房主未按规定办理建房手续,将工程发包给无建筑资质的承包人施工,则房主存在选...
农村房屋能不能买卖?南通一法院给出答复
首先,审查房屋是否经过合法批建、有无产权证书,房屋实际建造和面积是否符合批建范围、与产权证书登记是否一致,避免存在违章建筑的情形,而违章建筑属于不可交易物,以其为标的物的买卖合同属无效合同。其次,审查房屋归谁所有,是单独所有还是共有财产,在存在其他共有人的情况下,售房者应得到所有共有人的同意方可售房,...
回眸2023丨恩施市人民法院工作巡礼——讲述法院好故事 有“量”更...
事情还得从2020年12月说起,张某承建了某建设工程项目,签订《承包合同书》后,于2021年1月组织人员进场施工,2022年8月竣工交付使用,后因工程款支付问题,张某同时起诉了承包方和发包方。翻阅卷宗,我发现承包方公司非常眼熟,“这不是近期总有农民工朋友来询问案件进展的那个公司吗?”“诉求中的工程款包含建设项目的...
农村自建房出了事故,房主和承包方谁担责?丨洛法案例
姜某是宜阳县某村村民。2022年,姜某打算在自家宅基地上盖一处三层半的房屋,把房屋主体施工发包给了李某,双方未签订书面的建房施工合同,口头约定建造费每平方米260元,包工不包料。后李某将其承包的房屋主体中的粉刷工作分包给了洪某,该二人未签订书面的分包合同。