十年不能买卖的房子,销售时未明确说却写进了合同,到底怪谁?

以前维权看到的都是拉白色条幅,这次看到了红色的条幅,而且人家还特地写了,为了不影响小区其他居民的休息采用这种无声的维权方式,希望政府给协调一下。这是保定尚玉园礼苑业主遇到的问题,几家业主想卖房子不成,才知道合同上有十年以上才能买卖这个要求,但是在买的售后并没有明确说明这个问题,而合同又没有仔细看,现在...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照...

正在还贷款的房子买卖流程是什么?

一旦双方就价格达成一致,便可以签订正式的房屋买卖合同。合同中应明确列出房屋的详细信息、交易价格、付款方式、贷款处理方式以及双方的权利和义务。4.贷款转让或结清在交易过程中,买方可以选择接手卖方的贷款(即贷款转让),或者选择一次性结清卖方的贷款余额。如果选择贷款转让,买方需与银行协商并满足银行的贷款条件。...

最高院:无证房屋买卖合同是否有效?出卖人不履行的如何过户?

也即,房子没有房产证,不影响买卖合同效力,只要没有其他法律规定的无效情形,买卖合同就合法有效。但,不动产物权有其特殊性,即物权的归属须以登记为要件。未办理不动产权证的房屋,因未经初始登记,没有取得第一手的不动产权证书,会导致房屋无法完成第二手的过户手续。如果房屋未取得初始登记,即便诉诸法院,法院通常...

是毫不知情还是恶意隐瞒? 遇到“糟心”的房子怎么办

2014年春天,市民李先生在南开区一家房屋中介门店,签署了一份房屋买卖合同。这是他受女儿女婿之托,买给他们的婚房。房子60多平方米,要价90万元,经协商以84万元成交。地理位置不错,又是他亲自相看的,而且对方保证不会有什么问题,他相信女儿女婿会满意。接下来的贷款、过户、交房都很顺利。

如何出售公积金房子?房子的出售和交易有哪些具体流程?

在房产解押后,您可以开始寻找潜在的买家(www.e993.com)2024年11月26日。一旦找到合适的买家,双方需要签订正式的房产买卖合同。合同中应详细列明交易价格、付款方式、交房日期等关键信息。5.办理过户手续签订合同后,买卖双方需要到当地的房产交易中心办理过户手续。这包括提交所有必要的文件,如身份证、房产证、买卖合同等,并支付相关的税费和手续费...

将房子送给年轻同事十多年后,93岁上海老人找到老伴反悔……法院判...

2005年，谈老和顾家人签订了房屋买卖合同，将自己名下的房屋以20万元的价格卖给了顾家人。虽说是买卖，但顾家人从未向谈老支付过购房款，谈老也从未搬离过这座房子。2018年，在双方建立了赡养关系14年后，时年93岁的谈老找到了老伴。顾家人和谈老的关系出现了变化。此后，谈老曾在2019年、2021年数次向法院提起...

她以为,花上百万买到五套房子,十几年后却被通知“腾空”

这五套房子的商品房买卖合同以及房款收据收款方也就是开发商叫浙江安吉竹艺置业有限公司老板姓陈葛女士：2010年买的房子一直到现在，叫他们办给我产证，就是拖拖拉拉不给办。记者：2010年那会儿不能办是因为？葛女士：因为他们没有预售合同。记者：没有许可证吗？葛女士：对对对，还不能办。后来是到...

买五百多万的房子,这笔钱为什么他当卖家要交,当买家还要交?

买卖合同的补充协议中写着乙方全部承担本次房屋交易涉及的税、费但是后面又写了一条“由双方自行缴纳税费”庞先生不太理解他说当时误以为这笔个人所得税本身就是自己要交的看了缴费清单才知道不对现在庞先生已经把房子的首付交掉了还是想正常走流程的但他觉得这笔钱不该自己出庞先生：如果我们明确...

买卖形式办理房产过户但未付款,能要回吗?

2019年12月17日,女方与男方父亲签订房屋买卖合同,合同载明男方父亲将其名下的某房屋以30万元的成交价格出售给女方,并约定双方于合同签订后七日内申请办理房屋转让交易手续。合同中其他条款内容均为空白。合同签订后,女方取得该房屋不动产权证,登记为单独所有。