探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人,如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押及过户...
房屋买卖签“阴阳合同”能避税?文昌法院:原、被告签订的《补充...
原告主张,两被告违反了合同约定导致合同不能继续履行,应向原告双倍返还定金,扣除已经返还的30000元,两被告应再向原告支付30000元。法院经审查认为,本案中双方的真实意思表示是房屋买卖,双方的法律关系应为房屋买卖合同关系,且双方在《补充协议》也明确约定案涉房屋实际为买卖关系而不是房屋抵押和借款关系,但双方...
爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效
①签订合同:如果房产证过户不经过房地产中介,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方(即爷爷)本人签字。②提交申请:申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同。存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一致。③缴纳税费:房产过户的申请材料交给房产局后,房产局会给予一个回执单。按照...
...签的“阴阳合同”,有效吗?——文昌法院审结一起房屋买卖合同纠纷
按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙方或者乙方指定的人如若甲方与共有人无法到达现场,可到达公证处做抵押公证委托书及解押...
房产买卖中,父母子女约定房款分割,一方不履行的应对
-庭审中,二原告提交与被告的短信记录,其中显示被告同意将一号房屋变卖后给原告一半售房款。二原告还提交一份承诺书,内容为:由于北京二号房屋是由陈雅蕊全额出资,用母亲名字购买所得。现经陈雅蕊及父母二人协议约定,将该房屋归于女儿陈雅蕊名下。陈雅蕊特此承诺父母二人该房屋过户完成当天将支付父母二人养老金壹佰陆拾万...
债务人未按时还款,债权人欲拍卖房屋,亲属异议怎么办?
2.房屋产权变更及相关合同情况-涉案房屋原产权人为原告(www.e993.com)2024年10月19日。2011年11月24日,就涉诉房屋以买卖形式进行了产权变更,签有《存量房屋买卖合同》,同日所有权人变更为刘菲菲。-2014年10月15日,刘菲菲(借款人、甲方)与郭美珍(贷款人、乙方)签订《借款合同》,约定甲方向乙方借款130万元用于资金周转,借款期限为三个月...
房屋买卖协议的撰写要点有哪些?签订协议时应注意哪些法律条款?
在房产交易过程中,房屋买卖协议的撰写和签订是至关重要的环节。一份详尽且合法的协议不仅能保障买卖双方的权益,还能在发生纠纷时提供法律依据。以下是撰写房屋买卖协议时应注意的几个要点:明确双方身份信息:协议中应详细列明买卖双方的全名、身份证号码、联系方式以及住址,确保双方身份的真实性。
购房合同应包含哪些关键条款?如何确保合同的法律效力?
在购房过程中,签订一份详尽且合法的购房合同至关重要。购房合同不仅是买卖双方权利义务的书面体现,也是保障交易安全的重要法律文件。以下是购房合同中应包含的关键条款,以及如何确保合同的法律效力。关键条款一:房屋信息合同中应详细列明房屋的具体位置、建筑面积、结构、层数、房屋用途、产权年限等基本信息。这些信息的...
名为房屋买卖实为赠与的合同,法院判决无效
2013年2月26日,钱某鹏(出卖人)与买受人(钱某君)签订《存量房屋买卖合同》,载明出卖人所售房屋坐落于北京市丰台区二号;该房屋性质为已购公有住房;该房屋成交价格为329745元;房屋的交付、权属转移登记、违约责任等处均未填写具体内容。同日,双方签署《存量房交易结算资金自行划转声明》,载明经双方协商决定...
房屋买卖合同签订时要注意哪些问题?
购房合同是保护购房者权益的重要法律文件,需要细致审查,主要关注以下几个方面:1、房产价格及付款方式:确认房产总价、首付比例、付款周期等。2、交房时间和标准:明确交房日期、装修标准、配套设施等。3、违约责任:双方违约时的责任和处理方式,尤其是开发商延期交房的赔偿标准。