父母工龄买房后赠与我,其他子女质疑合同无效,律师解析

3.居住权益与合同效力:即使林某辉如所述是拆迁被安置人享有居住权益,但赵某兰作为原所有权人有权处分房屋,林某辉仅以居住权益受侵犯要求确认合同无效无法律依据。若其认为居住权益受损,可另行要求补偿。(二)证据不足的影响在整个案件中,林某辉、林某君对于关键事实的主张,如涉案房屋归属、林某辉的所有权及...

租赁合同无效,承租人还能分到拆迁补偿利益吗?

实务中因为出租房是违法建筑导致合同无效的法院的处理方法一般分为五类,但无论是哪一种情况,法院最终的审判思路还是基于诚实信用原则进行审判,最大程度地兼顾公平和秩序,给予承租人适当补偿。一是根据《民法典》的相关规定,“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,即无论采取什么方式引起所有权变...

【勃法普法】赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”任意撤销权行使的前提是赠与人尚未转移赠与财产权利,对于不动产而言即尚未完成变更登记。本案中,因所涉房...

北京房产律师:农村宅基地出售引发的合同无效与利益分割纠纷

5.2017年11月17日,陈峰与北京市房山区A村村民委员会签订房屋拆迁补偿安置协议书,载明:乙方宅基地房屋位于W号,1982年以前划定,宅基地面积302.74平方米,房屋总建筑面积149.41平方米;甲方应补偿乙方各项补偿总金额976,139元,其中宅基地区位补偿款403,181元;乙方可享受优惠价定向安置房面积213.6平方米。陈峰领取了补偿款...

买房十余年未过户,遇上拆迁补偿款如何分配?

《房屋征收补偿款分配协议》,其只需一次性支付刘氏夫妇110万元拆迁款即刘氏夫妇的房屋拆迁款全部支付完毕的观点,经法院与该名拆迁工作人员联系,其表示该协议并非一次性结算协议,仅为先行支付部分款项;同时从协议本身字面意思来看也无法得出朱先生只需支付110万元即已全部支付完刘氏夫妇房屋拆迁款份额,故对朱先生的辩称...

购买拆迁安置房出现纠纷,看法院怎么判<总第2383期>

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同(www.e993.com)2024年11月2日。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产被征收而获得的一种经济补偿方式,属于被拆迁人的一项财产权利,被拆迁人将其购买拆迁安置房的权利转让给他人实质上是一种财产权利的转让。我国现行法律、行政法规对于此类...

“协议搬迁”和”拆迁协议”大不相同,可一定要看清楚!

四、补偿必须公平合理且自愿平等市、县级人民政府或者其委托的国有公司、政府相关职能部门在实施收购过程中,必须坚持平等、自愿、等价、有偿原则,与房屋所有权人签订相关收购协议,对房屋所有权人进行不低于市场评估价格的公平、合理补偿安置。收购主体存在《民法典》规定的以欺诈、胁迫等手段签订收购协议的情形时,人民法...

天津市滨海新区新城镇人民政府机关 邓善沽村房屋拆迁补偿安置协议...

项目名称:邓善沽村房屋拆迁补偿安置协议签订服务项目预算金额:695.0万元最高限价:695.0万元采购需求:合同履行期限:2022年6月6日-2023年6月5日本项目不接受联合体参与,本项目不接受进口产品二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;...

一套房拆迁签了两份协议 到底怎么补偿?

顺某公司应全面履行《房屋拆迁及还建协议》及《某小区定购书》确定的义务。朱某某与顺某公司签订《承诺书》,承诺被告有权出售0405号房的行为应视为对前述两份协议的变更。双方签订承诺书时未对0405号房的房款如何返还作出明确约定,基于朱某某对按市场价获得该房屋相应补偿款的合理期待,顺某公司应按0405号房的...

一起以租赁名义购买房屋后发现无法办理房产证起诉合同无效案例

合同无效后，因合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所遭受的损失。双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。双方均认可，被告已收取原告涉诉房屋款项400万元，故被告应返还原告购房款400万元。根据庭审查明情况，被告在明知涉诉土地和房屋性质及规划用途的...