房屋买卖合同未实际履行,中介费是否还应继续支付?

尽管中介公司未提供房屋过户、交付等居间服务,但主要是因为杨某自身原因,与房主解除了房屋买卖合同。因此,中介公司应当收取与其提供居间服务相应的报酬。综上,法院结合中介公司已提供服务的进度及本案等具体情况,最终判决杨某向中介公司支付中介费2000元。

以案说法 | 签订书面合同后,通过微信重新达成的协议,是否有效?

首先,原告、被告于2024年3月24日签订的《房屋买卖合同书》是双方的真实意思表示,不违反法律法规的规定,是合法有效的合同。其次,A市房产法定代表人赵琳于2024年4月19日通过微信对张玫作出免收中介服务费的表示,法院认为,赵琳作为A市房产的法定代表人,其作出免收中介服务费的表示,是以公司的名义履行职务的行为,并非以...

重庆中介费的计算方法是什么?这种费用对购房者有哪些影响?

首先,重庆的中介费通常是按照房屋成交价的一定比例来计算的。具体来说,中介费的比例一般在1%到3%之间,具体比例取决于中介公司的收费标准以及房屋的成交价格。例如,如果一套房子的成交价为100万元,中介费率为2%,那么购房者需要支付的中介费就是2万元。为了更直观地展示不同成交价和中介费率下的中介费用,以下是一个...

南京中介费怎么算的?如何正确理解和计算中介费?

1.明确费用构成:在签订合同前,务必与中介公司明确中介费的构成,包括是否有额外的服务费或附加费用。2.比较不同中介公司:不同的中介公司可能会有不同的收费标准和服务质量。建议在选择中介公司时,多做比较,选择性价比高的服务。3.了解市场行情:南京的房地产市场行情会影响中介费的实际收取情况。了解市场行情,...

买房“跳单”?法院判决买家支付中介2万元!

“跳单”是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,甩开中介私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。二手房买卖或房屋租赁中之所以容易发生“跳单”,主要是因为委托人经济利益驱使以及中介市场不规范等因素,是一种严重违反诚信的行为。民法典明确规定了“跳单”行为...

300万元的房子,合同写400万元就能“零首付”?中介暗箱操作……多...

同时，“零首付”通常是由房地产开发企业或房地产中介机构通过预先垫付，或是虚拟抬高房屋价格，从银行以按揭贷款的方式来获得首付款，开发企业和购房者签订的购房合同存在法律争议，因此当事方可能都会被追究刑事责任(www.e993.com)2024年11月9日。南宁市住房和城乡建设局指出，对于购房者来说，“零首付”意味着在购房初期不需要支付任何首付款项，...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

房租“押一付三”之外，还要再缴纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形，其回应都会签合同写上，“没事儿，不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”随后，记者又去到该门店管理的房东直租整租房屋。一位自称是房东的人介绍，交房时屋内的电视、冰箱、沙发、洗衣机、衣柜、灶台、鞋柜等设施设备...

房屋买卖遭遇合同纠纷如何正确维权?

房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息,却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定,说白了,就是防止买方“跳单”。但事实上,并非所有的“跳单”都构成违约。基本案情2018年,李某到多家房屋中介挂牌销售自己名下一处房屋。同年10月,某甲房产中介带刘某看了该房屋;11月,某乙房产中介也带...

合同条款模糊不清 判断损耗成糊涂账:房屋退租定损谁说了算

在一处合租房屋内,每个房间都配备了一张床、一台空调、一个衣柜、一张书桌和凳子。工作人员说,最近租房的人比较多。房租“押一付三”之外,还要再交纳一个月租金的中介费。谈到屋内万一物品有损坏等情形该如何处理,其回应都会签合同写上,“没事儿,不会扣你押金。我们都没因为这个扣过押金。”...

一名房屋中介被判刑十一年

先是让客户“投资”参与“低买高卖房屋”生意给分红,让人尝到甜头后,再诱导客户也买房。钱交出去,客户才发现房子是别人的,购房合同也是假的……日前,上海崇明法院审理了一起合同诈骗案,房屋中介倪某靠着上述“把戏”,骗取多人定金、房款180余万元。