民间借贷与其他法律关系纠纷的界定与处理

当事人签订商品房买卖合同的真实意思表示不是取得涉案房屋所有权,而是为民间借贷合同提供担保的,人民法院应按照民间借贷法律关系审理。15、二审对以签订买卖合同作为民间借贷合同担保的处理当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保的,如一审人民法院按照当事人起诉的买卖合同关系进行审理,当事人不服一审判决提起上诉...

抵押未成年人房产 侵害权益合同无效

此外，借贷双方签订的合同未载明借款用途，绿某、刘某向不动产登记中心出具的单方承诺书不足以证明案涉借款系用于廖某学习、生活。该抵押担保行为违反了法律法定的禁止性规定，损害了廖某的合法权益，抵押合同及行为无效。据此，法院判决驳回杨某对该房屋优先受偿的诉讼请求。法官说法法官庭后表示，在担保行为中，担...

购房合同可以用来抵押借钱吗?

只有房产才能到不动产登记部门办理登记,如果办理不了抵押登记,抵押则无效,即便写到借款合同里,也是没有抵押效力的。

民间借贷纠纷要素式起诉状怎么写?

8、“逾期还款情况”一栏:应写明被告(借款人)的逾期还款起算时间、逾期归还的本金及利息金额等内容。9、“是否签订保证合同”一栏:应着重写明保证责任方式、保证责任期间等内容。10、“其他补充”一栏:可写明其他案件事实,如本案借款是否经过结算或者重新出具借条情况,本案借贷事实是否涉及刑事案件等。

借款人签订买卖合同作为借贷的担保,出借人要求履行买卖合同内容

嘉和泰公司主张双方之间是民间借贷关系。山西高院再审认为，双方是民间借贷合同关系而非商品房买卖合同关系，商品房买卖合同是借款合同的抵押担保内容，借款协议中“到期不能还款用抵押物抵顶借款，双方之间互不支付对方任何款项”的约定违反法律的强制性规定，应属无效。本院认为，本案中，十四份《商品房买卖合同》涉及的...

如何进行高利贷的抵押?这种抵押方法有哪些法律风险?

首先,高利贷的定义在不同国家和地区有所不同,但普遍认为其利率远超当地法律规定的上限(www.e993.com)2024年11月10日。在中国,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》,民间借贷的年利率不得超过24%,超过36%的部分被视为无效。因此,任何抵押贷款的利率如果超过这一界限,都可能被认定为高利贷。

有「典」说法 | 专业放贷二十年,合同无效要退钱

那没办法,借款合同和抵押合同都是你俩签的字,白纸黑字在这,别想忽悠我,放贷我可是专业的。法院认为法院审理后认为,阿珍和阿强与大富签订了《借款合同》及《抵押合同》,大富实际支付了借款,双方办理了房屋抵押登记手续,故形成真实的借款合同关系。但法院在审理大富提起诉讼的另一起民间借贷纠纷案件中查明,大富在短...

签以房抵债协议,欠债人无力还钱,我方起诉求交付房屋

2.协议书存在显失公平情形,属于应予撤销的合同,涉案房屋的实际价值远远高于刘志强通过王秀英房产抵押获得的155万元贷款。刘志强签订的是空白合同,内容是陈丽娟、王秀英后填写的,签字和180万元都是后补的,故刘志强不予认可。三、法院查明2018年7月3日,陈丽娟(甲方)与刘志强、刘志华(乙方)、王秀英(...

关于管辖权异议纠纷的裁判规则(一)

民间借贷双方约定了争议发生时,由一方所在地的基层人民法院管辖。经审查可知,双方的借贷金额在千万以上,属于中级人民法院管辖第一审案件的范围。根据《民事诉讼法》的规定,虽然双方约定的管辖协议违反了级别管辖的规定,但因双方约定的地域管辖指向明确且唯一,而级别管辖的划分标准亦会随着社会发展、各地法院受案状况等因素...

关于印发《贯彻实施民法典典型案例(第二批)》的通知

其中,针对“判决主文是否要写明保证人承担保证责任后享有追偿权”的问题,原《担保法》司法解释明确规定应当写明,但《民法典担保制度解释》基于该条属于审判实践中已形成共识的条文,将该条文予以删减,但内在立法逻辑及精神仍倾向认为该条应作为审判思路继续沿袭。专项监督中发现,民间借贷纠纷、借款合同纠纷案件中,部分...