未经法定程序调整农村承包地的行为无效
原告系某村委会,被告胡某为农村土地承包经营户系原告所在村的农户,1988年该农户原户主(系胡某父亲)与当时的村委会签订了《双层经营承包合同书》1份,约定该农户承包发包土地10.45亩,除其中1.5亩为川地外,其余均为山地;该合同还约定机动地4.3亩由村集体投资耕畜、农机等生产资料,该农户承担粮食380斤并完成“公购粮...
(失效) 北京市人民政府发布《北京市农村土地联产承包责任制合同...
第九条解除承包合同,承包方在原承包的土地上打井、修渠、平整土地、培植幼树以及改良土壤效果明显而增加的投资,由发包方给予补偿。第十条承包合同争议,合同当事人应当本着有利于生产经营、有利于团结的原则,协商解决;协商不成的,任何一方均可向当地承包合同管理机构申请调解或者仲裁,调解不成或者对仲裁不服的,可...
《这份土地承包合同该不该继续?》
随行律师对这种不立案的理由感到不可思议,作为农村承包经营合同承包经营户对行政机关侵犯其土地承包经营权的行为可以向人民法院提起行政诉讼,他这个诉讼的期限就是自其知道或者应当知道其权利受到侵害之日起两年之内可以向人民法院提起行政诉讼。律师提示:根据《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》:...
未经大多数村民同意,村委会与外村人签订农村承包合同是否有效
以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律规定的民主议定原则,或者其所签合同内容违背多数村民意志,损害集体和村民利益为由,以发包方为补告,要求确认承包合同的效力提起诉讼的,人民法院应当依法受理,并可通知承包方作为第三人参加...
承包合同到期村委会能否直接收回土地
1989年7月,甲村委会与张某某签订果树承包合同,约定:甲村委会将荒山果园承包给张某某,承包年限30年,自1989年7月至2019年6月,承包费共计12000元,每5年交纳2000元,张某某可以自行安排果园空闲地、荒地、沟边栽树,树权归张某某所有,合同期满由其自行处理。张某某承包经营荒山果园期间,更新了部分果树,营造了大量经济...
农田禁止栽树,已经栽了树的农田怎么办?家住农村注意这几件事!
在农村种树一定要先明确土地类型,确定能否种树(www.e993.com)2024年9月24日。种树前要得到合法的用地审批手续,据国家林业局《林木林地权属登记管理办法》的相关规定,对村集体所有的林地,需经集体经济组织村民会议同意后,与村委会签订承包合同进行承包;对已承保到户的林地,需征得发包方和承包农户双方同意后,签订流转合同,具体程序请到县林业...
壹现场丨果园承包起纠纷 2000余棵果树何去何从?
法官徐文静解释,农村土地承包经营应当遵守法律、法规,保护土地资源的合理开发和可持续利用。国家鼓励增加对土地的投入,培肥地力,提高农业生产能力。该案中,双方在合同中约定合同期满后刘某所购置的财产由其自行处理,密云法院从保护自然资源可持续利用的角度出发,引导当事人对新增2000余棵果树予以保留,由经济合作社...
中国法院网网上直播
一、全面了解承包土地情况。一是要了解土地来源是否合法。在涉农村土地承包经营纠纷案件中,有的土地是直接从村集体承包的,有的土地是从村民手中通过流转方式获得的,无论是通过哪一种方式进行的土地承包,都需要在签订合同之前,认真考察承包土地的来源。如果是从村集体处承包的土地,那么需要积极了解承包的土地是村集体直...
陕西农户称承包林地的4500株核桃树遭当地村委会砍伐:事前根本没有...
郭律师认为,晋维安承包前的寨子村村集体种植的3900棵果树,合同里没有进行明确规定的,其所有权属于寨子村村集体;晋维安承包后补植的600多棵果树,其所有权则属于晋维安本人。因此寨子村村委会及村民砍伐这3900棵果树不涉嫌侵害晋维安对这3900棵树的所有权问题,仅侵害到晋维安对3900棵果树的使用权问题。而村民将晋...
以实证探析农村土地承包经营权的流转
1998年至2007年的近十年时间内原告彭某农村土地承包经营户就未交纳三交农税。去年12月,原告诉至法院,要求被告方继续履行土地承包合同”。一审后认为,原、被告在1985年4月3日签订的土地承包合同合法有效,应受法律保护,而本案原告于1997年迁居郭家镇慈林村1组并落户,1998年将自己在郭家镇麒龙村1组的房屋和周围...